婚姻家庭 法律问答
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安溪县-谢鑫...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前房屋租赁所得算夫妻共同财产吗[律师回复] 结论： 一方婚前房屋在婚后的租赁所得一般属于夫妻共同财产，另有书面约定除外。 法律解析： 对于婚前房产在婚姻存续期间的收益，分为自然增值和主动增值。自然增值由市场因素导致，属于个人财产。而房屋租赁不只是依赖市场因素，还需管理、维护等人力投入，属于主动增值。根据法律，一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，婚前房屋婚后的租赁所得基于人力参与管理等形成，通常认定为夫妻共同财产。不过，如果夫妻双方有关于该租赁所得归属的书面约定，则按照约定处理。若你在婚姻财产方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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婚后拆迁所得是个人财产吗[律师回复] 结论： 婚后拆迁所得是否为个人财产需分情况判断，可能是个人财产，也可能是夫妻共同财产，要结合当地拆迁政策及补偿协议确定。 法律解析： 依据相关法律规定，财产归属的判定有明确规则。若拆迁房屋是一方婚前个人房产，且拆迁补偿仅按房屋产权进行，未考虑人口等其他因素，拆迁所得属于个人财产，因其本质是婚前财产形态的转换。若被拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁所得自然也是夫妻共同财产。若拆迁补偿考虑了家庭成员人口因素，给予夫妻另一方的补偿份额，这部分不属于个人财产。在实际生活中，各地拆迁政策和补偿协议存在差异，所以要准确判断婚后拆迁所得财产的归属，必须结合当地具体情况综合考量。若对婚后拆迁所得财产归属问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且符合实际情况的法律建议。本地法律顾问...
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婚前存的钱在离婚的时候怎样分配[律师回复] 结论： 婚前存的钱属一方婚前个人财产，离婚时不参与分割，但与夫妻共同财产混同可能影响认定，有证据证明未混同可保障不被分割。 法律解析： 依据民法典，判断婚前财产关键看存款时间，以结婚登记日期为界，登记前存入的款项通常认定为婚前财产，离婚时归该方所有。然而在婚姻存续期间，若婚前存款与夫妻共同财产混同，比如存于同一账户且难以区分，其财产性质认定会受影响。若能提供银行存单、转账记录等证据，证明该存款是婚前存入且未和婚后财产混同，就能保障其作为个人财产不被分割。若在财产认定和分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。律图专业咨询...
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