征地拆迁 法律问答
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邻里建房两侧开窗有什么规定[律师回复] 结论： 邻里建房开窗受相邻关系约束，不能侵犯他人合法权益，产生纠纷可协商、调解或起诉解决。 法律解析： 《民法典》规定，不动产相邻权利人处理相邻关系应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则。建房开窗时，一方面不能窥视他人隐私，否则被侵权人可要求对方避免侵权；另一方面不能影响邻居通风、采光，若造成通风不畅、采光不足等较大影响，邻居有权要求排除妨碍、赔偿损失。当因开窗问题引发纠纷，双方可先尝试协商，若协商无果，可申请人民调解，还能向法院起诉。如果您在邻里建房开窗方面遇到类似法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。5解答 4.8w浏览
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集体土地有多个宅基地的要如何处理[律师回复] （一）合法继承房屋致拥有多处宅基地，按规定登记，在房屋存续期间可继续使用。 （二）因分户等符合规定取得多个宅基地，可正常使用。 （三）通过违法手段获取多个宅基地，由相关部门责令退还非法占地，限期拆除新建房屋。 （四）符合分户条件未分户，新建房屋后多余宅基地应退还集体，主动与村委会协商。 （五）存在违法情况，及时配合整改避免法律风险。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。5解答 4.1w浏览
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宅基地打官司怎么起诉[律师回复] 起诉宅基地纠纷，具体可以按照下面这些步骤来操作： 1.确定管辖法院 得找宅基地所在地的基层人民法院来管这个事儿。比如说，你的宅基地在某个具体的村子，那通常就是这个村子所在区域的基层法院有管辖权。 2.准备材料 这里面主要有两项： -起诉状：要把原告和被告的基本信息写清楚，像姓名、住址、联系方式这些。还要写明自己的诉讼请求，也就是想让法院帮忙解决啥问题。另外，得把事情的来龙去脉，也就是事实与理由，详细地写出来。 -证据材料：像宅基地使用证，这个能证明这块地你是有合法使用权的。还有相关的协议，要是之前有过关于宅基地的一些约定，这就是很重要的证据。再有就是证人证言，要是有人能给你作证，证明对方存在侵权等行为，这也得准备好。 3.立案 把准备好的这些材料交到有管辖权的法院立案庭。法院收到材料后会进行审查。要是材料符合立案的条件，法院就会受理，同时通知你去缴费；要是不符合，法院会跟你说明是哪里出了问题，让你补充或者修改材料。 4.参加诉讼 立案完成后，按照法院通知的时间和要求去参加庭审。在庭审的时候，要把事情清楚地说出来，把证据拿出来给大家看，还要跟对方进行辩论，把自己的观点和理由讲明白。 5.等待判决 法院会根据整个审理的情况来作出判决。要是你对这个判决不满意，觉得不合理，那可以在规定的期限内向上一级法院上诉。律图南平
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农村宅基地占地建房怎么分[律师回复] 关于农村宅基地占地建房的分配，主要有这几个方面： 一、申请与审批 符合条件的农村村民，如果因为结婚等原因，确实需要建房分户，而且现有的宅基地面积比规定标准低，这种情况下，就可以向所在村的集体经济组织或者村民委员会提出使用宅基地的申请。之后，得经过村民会议讨论，大家都通过了，再由乡镇人民政府进行审核，最后报县级人民政府批准才行。 二、面积标准 不同地区的宅基地面积标准是不一样的。这得根据所在省、自治区、直辖市规定的标准，同时结合本地的实际情况来确定。打个比方，某个省就规定了，在人均耕地不到1000平方米的平原或者山区县（市），每一处宅基地不能超过200平方米。这样的规定，就是为了合理利用土地资源。 三、一户一宅 农村村民一户就只能拥有一处宅基地，而且这个宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。要是把自己的住房卖出去或者租出去了，之后再申请宅基地，一般情况下是不会被批准的。这是为了保证宅基地分配的公平性和合理性，避免出现一些不合理的占用情况，让每一户有需要的村民都能有合适的宅基地用来建房居住。总之，农村宅基地的分配有明确的规定和要求，大家都得按照规定来办事。福建法务
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农村宅基地房屋分割特殊规定有哪三种[律师回复] 农村宅基地房屋分割有三种特殊规定，下面给大家详细说说。 一、一户一宅原则限制 按照相关法律要求，农村村民一户就只能有一处宅基地。这就意味着，在对宅基地房屋进行分割的时候，绝对不能违背这个原则。得保证分割之后，各方对于宅基地的使用都是符合规定的，可别出现一户多宅这种违规的事儿。比如说，一个家庭本来就只有一处宅基地，分割的时候就得考虑清楚，不能因为分割就导致有人违反了一户一宅的规定。 二、宅基地使用权的身份限制 宅基地使用权得是农村集体经济组织成员才能够取得。也就是说，只有本集体经济组织的成员才有资格用宅基地。那在分割宅基地房屋的时候，就得把各方的身份资格考虑进去。不是本集体经济组织成员的，是不能取得宅基地使用权的。举个例子，如果家里有人已经不属于这个集体经济组织了，那在分割的时候，就不能把宅基地使用权分给他。 三、需遵循审批程序 宅基地的使用以及房屋建设等，都得经过相关部门的审批才行。在进行房屋分割的时候，如果涉及到宅基地使用的变更这类情况，那也得按照规定的审批程序去办理手续。只有这样，才能保证分割行为是合法的。比如说，分割后宅基地的使用范围发生了变化，那就得去相关部门走审批流程，不然就是不合法的。律图漳州
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