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新房没有工程质量认定书怎么办
[律师回复] 针对开发企业未能取得竣工备案证书这一违反预售商品房法规的行为,相关主管部门有权对其实施强制措施,例如勒令其立即停止预售活动、收缴所有非法所得以及给予相应罚款等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条明确规定了商品房预售所需满足的各项基本条件,包括但不限于以下几点: 首先,开发企业需已全额支付土地使用权出让金,并获得土地使用权证书; 其次,开发企业应持有建设工程规划许可证; 再次,根据所提供预售的商品房计算,开发企业投入到开发建设中的资金须达到工程建设总投资的百分之二十五以上,且已确定施工进度及竣工交付日期; 最后,开发企业还需要向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记,并获取商品房预售许可证明。 此外,商品房预售方有义务按照国家相关法律法规的要求,将预售合同报送至县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。 同时,商品房预售所得款项必须专款专用,用于与之相关的工程建设项目。对于违反上述第四十五条第一款规定而进行预售商品房的行为,县级以上人民政府房产管理部门有权采取强制措施,如勒令其立即停止预售活动、收缴所有非法所得以及给予相应罚款等。
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退休工资计算方法是怎样的
1、基础养老金等于(退休时上年度全省在岗职工月平均工资加本人指数化月平均缴费工资)除以2乘以本人缴费年限)乘以1%。2、个人账户养老金等于退休时个人账户储存额除以本人退休年龄相对应的计发月数。有独生子女证的,增加养老金总额的5%。
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取保候审流程多久
取保候审申请审批时间一般是三天,具体根据案件情况和侦查进度而定。 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,嫌疑人、被告人及其家属、律师都可以申请变更强制措施,相关部门应该在三天内作出决定并通知申请人,如果拒绝,需要说明理由。 这个过程强调的是依法、及时和透明。
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代通知金是按月平均工资计算吗
解除劳动合同时的代工资金并不是按照职工的月平均工资计算的,根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》的规定,代通知金应该按照职工上一个月的工资标准计算。不过,上一个月的工资不能反映职工正常工资收入的,可以按照全年的月平均工资计算。
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