建设工程纠纷 法律问答
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东湖区-李思...律师18分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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算工程质量损失赔偿金额该用什么方法[律师回复] 1.工程质量损失赔偿金额的确定需结合合同约定与实际损失，要遵循填平原则，以弥补发包人实际损失为限，且不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。 2.计算方法如下： -合同对赔偿金额或计算方法有明确约定的，依照约定执行。 -合同无约定或约定不明时，按实际损失计算。其中，直接损失如修复返工费用，可借助第三方鉴定机构出具的修复方案及费用评估报告来确定；间接损失如工期延误导致的合理可得利益损失，需符合可预见性规则。 -若承包人拒绝修复，发包人可主张减少工程价款，减少金额等同于修复所需费用。 3.建议： -合同签订时，明确约定工程质量损失赔偿金额的计算方法，减少后续争议。 -出现工程质量问题，及时委托第三方鉴定机构对损失进行评估。 -双方在处理赔偿事宜时，应遵循填平原则，合理确定赔偿金额。律图平台咨询...
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工程验收后出问题该由谁来担责[律师回复] 工程验收合格后出现质量问题，责任承担需根据具体原因确定，不同责任主体应承担相应责任。 1.施工单位原因造成质量问题的，即使工程已验收，施工单位仍需承担返修及赔偿责任。例如施工过程中偷工减料、未按设计文件或施工规范施工等情形，施工单位应负责修复缺陷，并赔偿由此产生的损失。 2.勘察或设计单位存在过错导致工程问题时，勘察或设计单位需承担相应赔偿责任。比如设计方案不合理、勘察数据不准确等情况，相关单位应对其过错造成的后果负责。 3.建设单位提供的建筑材料等不符合要求引发质量问题时，建设单位需承担责任。此外，在正常使用条件下，若工程存在质量缺陷且处于保修范围和期限内，施工单位应履行保修义务。 4.若各方对责任划分有争议，可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决纠纷。平台优选咨询...
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