建设工程纠纷 法律问答
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算工程质量损失赔偿金额该用什么方法[律师回复] 1.工程质量损失赔偿金额的确定需结合合同约定与实际损失，要遵循填平原则，以弥补发包人实际损失为限，且不能超出违约方订立合同时可预见的损失范围。 2.计算方法如下： -合同对赔偿金额或计算方法有明确约定的，依照约定执行。 -合同无约定或约定不明时，按实际损失计算。其中，直接损失如修复返工费用，可借助第三方鉴定机构出具的修复方案及费用评估报告来确定；间接损失如工期延误导致的合理可得利益损失，需符合可预见性规则。 -若承包人拒绝修复，发包人可主张减少工程价款，减少金额等同于修复所需费用。 3.建议： -合同签订时，明确约定工程质量损失赔偿金额的计算方法，减少后续争议。 -出现工程质量问题，及时委托第三方鉴定机构对损失进行评估。 -双方在处理赔偿事宜时，应遵循填平原则，合理确定赔偿金额。律图平台咨询...
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工程验收后出问题该由谁来担责[律师回复] 工程验收合格后出现质量问题，责任承担需根据具体原因确定，不同责任主体应承担相应责任。 1.施工单位原因造成质量问题的，即使工程已验收，施工单位仍需承担返修及赔偿责任。例如施工过程中偷工减料、未按设计文件或施工规范施工等情形，施工单位应负责修复缺陷，并赔偿由此产生的损失。 2.勘察或设计单位存在过错导致工程问题时，勘察或设计单位需承担相应赔偿责任。比如设计方案不合理、勘察数据不准确等情况，相关单位应对其过错造成的后果负责。 3.建设单位提供的建筑材料等不符合要求引发质量问题时，建设单位需承担责任。此外，在正常使用条件下，若工程存在质量缺陷且处于保修范围和期限内，施工单位应履行保修义务。 4.若各方对责任划分有争议，可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决纠纷。平台优选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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