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在买卖合同中,标的孳息归属谁
[律师回复] 1.买卖合同里,标的孳息归属按交付划分。 2.交付前产生的孳息归出卖人。因为交付前标的物所有权在出卖人,孳息源于所有权,所以归其所有。 3.交付后产生的孳息归买受人。交付使占有和主要风险转移给买受人,孳息也跟着转移。 4.若当事人有另外约定,就按约定确定孳息归属。
律图宜春
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想了解,私下写的合同需要去公证处么
[律师回复] 私下写的合同不一定要去公证处。合同只要是双方真实意思表示,内容不违法,签订时主体适格,一般就有效。公证能增强合同证明力,在发生纠纷时更易被认可。若合同涉及重大利益、情况复杂,或担心效力问题,可去公证。若合同简单、双方信任,不公证也行。
吴亮律师
1解答
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立案口头合同诈骗的标准是什么样
[律师回复] 以非法占有为目的,在签订、履行口头合同中骗取对方财物,达到标准公安机关会立案追诉。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上认定为数额较大,具体数额由省级司法机关结合当地情况确定。 若存在虚构事实或隐瞒真相诱使对方签合同、收到财物后逃匿等情形,且数额达当地标准,就可能构成合同诈骗。 发现此类情况,可向公安机关报案。报案时要提供能证明合同存在及诈骗事实的证据材料,比如交易记录、聊天记录、证人证言等,以助警方快速了解情况,打击违法犯罪行为,维护自身合法权益。
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合同履行的抗辩权是怎么规定的
[律师回复] 结论: 合同履行的抗辩权有同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权,不同抗辩权适用不同情形。 法律解析: 同时履行抗辩权适用于当事人互负债务且无先后履行顺序的情况,若一方未履行或履行不符合约定,另一方有权拒绝相应履行请求。先履行抗辩权则针对有先后履行顺序的债务,先履行方未履行或履行不当,后履行方可以拒绝相应请求。不安抗辩权是先履行债务的当事人,在有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化等情形时可中止履行,同时要及时通知对方,对方提供担保应恢复履行,对方在合理期限未恢复能力且未提供担保,先履行方可解除合同。这些抗辩权是法律赋予合同当事人维护自身合法权益的重要手段,合理运用能有效避免合同履行中的风险。如果在合同履行中遇到相关问题,不知如何运用这些抗辩权维护自身权益,可向专业法律人士咨询。
律图宜春
5解答
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撤销赠与的诉讼请求具体有哪些
[律师回复] (一)若想行使任意撤销权,要确定赠与财产权利未转移,且赠与合同未经过公证,也不具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质,然后向法院请求判决撤销赠与合同。 (二)若行使法定撤销权,需有受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形,在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院请求撤销赠与并要求返还已交付财产。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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