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请我公司购买了一块国有出让土地,由于资金压力,分一期,二期建设,现一期建设完成,可以先申请一期房办理不动产证吗
[律师回复] 一般情况下是可以先申请一期房办理不动产证的。通常只要一期建设完成,满足规划、验收等必要条件,就具备办理的基础。你得准备好土地出让合同、建设工程规划许可证、竣工验收证明等材料。之后按流程申请登记,经审核无误就能拿到不动产证。不过,具体还得看当地规定和实际情况。
吴亮律师
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夫妻在注册公司的时候可不可以做股东
[律师回复] 法律分析: (1)夫妻作为独立民事主体,有成为公司股东的资格,可各自以财产出资,依法享有股东权利并承担义务。这是基于民事主体平等参与市场活动的原则,保障了夫妻在公司设立中的合法权益。 (2)若公司涉及国有资产等特殊领域,可能存在专门规定限制股东资格。这是为了维护国有资产安全和特殊领域的规范管理。 (3)夫妻股东在公司治理方面,会面临与普通股东不同的问题,像股权处分、决策机制等。由于夫妻关系的特殊性,可能在公司运营决策中产生与普通股东不同的影响。 (4)夫妻注册公司成为股东,按正常流程,提供符合要求的身份证明、出资证明等文件即可完成股东登记。 提醒: 夫妻注册公司成为股东,要留意特殊领域的股东资格限制,在公司治理中提前明确股权处分和决策机制。不同情况对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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