征地拆迁 法律问答
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土地租赁合同违约认定的标准是啥[律师回复] （一）对于约定违约情形，合同双方要仔细审查合同条款，看是否明确列出违约的具体情况。比如租金支付时间、土地用途限制等明确写进合同，出现相应情况就可认定违约。 （二）法定违约情形下，关注合同主要义务履行情况。若一方的行为让合同目的无法达成，像出租方不交付土地使承租方无法开展经营，就属于根本违约。 （三）履行期限上，一旦发现对方超期履行，要及时催告，若合理期限内仍不履行，可认定违约。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.7w浏览
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土地纠纷案件怎么打官司[律师回复] 打土地纠纷官司可按以下步骤操作。 1. 收集证据，像土地权属证书、承包合同、政府文件、证人证言等能支撑自身主张的材料都需收集。这是为后续诉讼提供坚实基础。 2. 确定被告和管辖法院，通常由土地所在地法院管辖，要明确相对方为被告。确保诉讼能在合适的地点和对象上开展。 3. 撰写起诉状，清晰列出原被告信息、诉讼请求（如确认土地权属、要求停止侵权等）及事实理由。保证诉求清晰明确。 4. 提交起诉状和证据材料立案，并缴纳诉讼费用。完成立案的必要手续。 5. 立案后等待开庭，庭审中遵守法庭秩序，充分陈述事实、出示证据、进行辩论并反驳对方观点。争取在庭审中获得优势。 6. 若不服一审判决，在规定时间内上诉启动二审程序。维护自身合法权益。5解答 4.5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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