征地拆迁 法律问答
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夫妻离婚后宅基地权怎样分配[律师回复] （一）对于以家庭为单位申请，夫妻双方都是集体经济组织成员的情况，离婚时先自行商量，把实际居住需求、房屋建造情况等因素都考虑进去，确定好各自使用份额。 （二）要是房屋是夫妻共同出资建造的，在商量宅基地使用份额的同时，别忘了对房屋价值部分进行分割。 （三）一方不是集体经济组织成员时，非成员方通常不能再用宅基地，但自己在房屋里的出资等权益，可以依法要求补偿。 （四）要是协商没办法达成一致，那就向法院起诉，让法院根据证据和法律规定来公平判定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。5解答 3.8w浏览
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民间纠纷宅基地怎么解决问题[律师回复] 宅基地民间纠纷解决途径多样。自行协商是首选，双方以平等自愿为基础沟通争议事项，这一方式便捷且成本低 。若协商无法达成一致，基层调解组织可发挥作用，像村民委员会、人民调解委员会熟悉当地情况，能依事实情理调解，推动双方达成和解协议。若调解仍未成功，可申请政府处理，个人间、个人与单位间的争议由乡级或县级以上人民政府处理，对处理决定不服还能在规定期限内向法院提起行政诉讼。 为更好解决纠纷，当事人要重视证据收集与保存。比如宅基地使用证、建房审批文件等，这些证据能有力支撑自身主张，在纠纷处理各环节，无论是协商、调解还是诉讼，都有助于维护自身合法权益。证据的妥善保管与合理运用，能让纠纷解决更公正合理。律图九江
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农村宅基地可以赠予给哥哥吗[律师回复] 关于农村宅基地能不能赠予给哥哥这个事儿，得具体情况具体分析： 一、同一集体经济组织成员的情况 哥哥和你是同一个集体经济组织的成员，那宅基地上的房屋是可以赠予的。为啥？因为宅基地的所有权是归集体所有的，农户只有使用权。不过有个“地随房走”的原则，就是说当你把房屋赠予出去之后，相应的宅基地使用权也就跟着一起转移过去了。比如说，你们俩都是村里的成员，这种情况下，你要是想把自己宅基地上的房子赠予给哥哥，那按照规定，房子赠予了，宅基地的使用权也会跟着到哥哥那边去。 二、非同一集体经济组织成员的情况 哥哥不属于同一个集体经济组织成员，宅基地以及房屋就不能赠予了。这是因为宅基地使用权是集体经济组织成员才有的一种福利性权利，是带有身份属性的，不能随便就流转给不是本集体成员的人。打个比方，你在村里有宅基地，但是你哥哥已经不是这个村集体的成员了，那这种情况下，就不能把宅基地和上面的房子赠予给他。 这里要特别提醒一下，农村宅基地的赠予涉及到不少法律规定和审批程序。所以，在打算进行赠予行为之前，最好是向当地的土地管理部门或者其他相关机构去咨询一下，这样就能保证赠予行为是合法有效的，避免后续出现一些不必要的麻烦。江西法务
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宅基地门口发生纠纷如何处理[律师回复] 处理宅基地门口纠纷时，有下面这些方法可以参考： 1.协商解决：要是发生了宅基地门口纠纷，双方当事人可以自己坐下来商量商量。就那些有争议的事儿，好好沟通交流，争取达成一致的看法。商量好了之后，签订一个和解协议。这种方式是最方便快捷的，能省不少事儿。 2.调解处理：要是双方自己商量不太容易解决问题，那就可以找村民委员会或者乡镇人民政府这些相关机构帮忙调解。这些机构会按照相关的法律法规，还有大家都认可的公序良俗，去给双方做劝解和协调的工作。目的就是让双方能够心平气和地达成和解，把问题解决掉。 3.行政处理：要是纠纷涉及到宅基地的权属争议这类比较复杂的问题，那就可以向当地的土地管理部门提出申请，让他们来处理。土地管理部门会按照法律规定，对这个事儿进行详细的调查，然后再做出公正的裁决。 4.司法途径：要是前面说的那些办法都没办法把纠纷解决那当事人就可以向人民法院提起民事诉讼。在打官司的过程中，当事人得准备好相关的证据，像宅基地使用证，还有能证明纠纷发生过程的一些材料等。最后，法院会根据法律规定，做出公平公正的判决。 总之，遇到宅基地门口纠纷，要根据实际情况，选择合适的解决方法，争取把问题妥善解决。律图新余
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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