建设工程纠纷 法律问答
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五证不全的在建工程合法吗[律师回复] 解析： 按照我国相关法律法规的规定，开发商在出售房产时必须具备齐全的五项合法证件，即国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证或者是商品房销售许可证。只有拥有这五种证件，开发商才能被允许提前对房地产进行预售或正式销售活动。 法律依据： 《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。 需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。 对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。江西法务
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新房出现施工方质量问题怎么办[律师回复] 解析： 当业主察觉到所购商品住宅存在施工质量问题之际，必须在质量保修期之内迅速向开发企业提出并索取维护管理的责任权益。因业主本身疏忽，未及时行使此项权力而导致保修期限已过者，对此类情况，我们需明确表示无法获得法律层面的支持。若超过保修期限的住宅仍须进行维修工作，则需依据该住宅的产权性质做出判定。若是发生在单个业主私人领域的情况，属于业主的专属部分，业主有权自行选择聘请维修人员或者要求物业公司提供特别约定的服务予以处理，然而相关费用理所当然地应由业主自掏腰包支付。至于涉及房屋共享区域的状况，同样也能够寻求物业公司提供维修服务，但在此过程中所产生的费用，应当由相关业主按照各自所持有的所有权比例共同分担。倘若共享区域或公共设施、设备需要实施大规模的修复、中等程度的修理、更新换代以及改造工程，经过业主大会依照法定程序通过后，便可启动物业维修专项基金进行处理。 法律依据： 《建设工程质量管理条例》第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。律图赣州
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律师说法·建设工程纠纷
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家庭户是什么户口性质,户口性质有哪些?户口本上标示为“家庭户”的表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。取消农业户口，统称居民。按照城镇化的设计，到中国将有1亿人口从农业户口转成城镇户口。6.7w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
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