诉讼仲裁 法律问答
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当对方隐瞒年龄时该如何维权[律师回复] （一）合同关系中，若对方隐瞒年龄影响合同订立，可向法院或仲裁机构请求撤销合同，合同撤销后无法律约束力，能要求返还因合同取得的财产。 （二）婚姻关系里，隐瞒年龄不属于婚姻无效或可撤销情形，通常不能以此维权。 （三）交友等社交场景，因对方隐瞒年龄遭受财产损失，收集聊天记录、转账记录等证据，以不当得利或诈骗为由向法院起诉要求返还财产，也可向公安机关报案。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。江西法务
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起诉后土地仲裁失效吗[律师回复] 起诉后土地仲裁是否失效取决于具体情形。对于农村土地承包经营纠纷，申请仲裁后又起诉，仲裁委员会受理时，法院会裁定不予受理或驳回起诉，仲裁程序继续，仲裁不会失效。 而对于其他土地纠纷，若当事人达成仲裁协议，一方向法院起诉未声明，法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议，法院会驳回起诉，仲裁协议依然有效；若另一方在首次开庭前未对法院受理提出异议，就视为放弃仲裁协议，仲裁协议失效。 为避免纠纷，当事人应明确纠纷类型，若为农村土地承包经营纠纷，可安心走仲裁程序。对于其他土地纠纷，有仲裁协议的一方起诉时应声明，另一方发现后及时在首次开庭前提交仲裁协议以维护仲裁效力。律图吉安
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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