非诉讼类 法律问答
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底商转让需要交什么税[律师回复] 解析： 作为商业地产的转让过程中，商铺过户所需支付的相关费用相较于商品住宅确实较高。对于二手商铺出售方而言，他们需要负责支付的税费主要包括： 个人所得税、营业税、土地增值税以及印花税和登记手续所需的手续费等等。在这些税费的收取上，我们可以看到如下具体的执行标准： 首先是契税，其比例为购房款总价的4%； 其次是个人所得税，计算方法是从最终成交价格中扣除最初购买价格后的差额部分乘以20%； 再次是营业税，同样是以交易总价减去初始购买时的支出费用之差值来计收，但其税率仅为5.5%，不因是否超过五年而有所不同。商铺交易中通常会被强制征收上述三类税费，无论是新购还是二次交易。 另外，每平米转让费为8元，登记费用为每宗550元，测绘费用为每平米1.7元，以及每个证件副本的工本费10元。 再者就是购买方还需要额外支付各物业类别所对应的维修基金，如高层建筑（含带电梯的多层）的费用为每平米90元，多层建筑（含别墅）的费用则为每平米50元。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律咨询顾问
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个人没工作没有收入怎么报税[律师回复] 面对个别情形下的失业困境以及经济状况的不景气带来的普遍影响，您依然需要依照国家相关法律规定履行自己的税务申报义务。这里将对如何进行税务申报、注意事项等方面详细地进行讲解与说明： 1.零申报：若您在某一特定时期内并未取得任何收益或承担任何成本费用，那么您可以采用填报零申报的方式来进行税务申报。在此过程中，您必须提交相关证明材料，用以证实您的收入或成本确实处于零状态，以此作为依据。 2.汇算清缴：对于失业人群中的那些获得了非劳动性质所得的人士来说，您有权在取得该等所得后次年的第二个自然年内以季度为单位进行个税申报，时间从每年的三月一日开始，至第二年的六月三十日截止。 此外，倘若您存在被他人代扣代缴税款的情况，由此产生的义务可由相关扣缴义务人按照月份或者次数逐一预扣预缴。 3.个体户税务申报：尽管个体经营户的业务运营及工资发放状况尚未达到正常水平，他们仍需依法履行个税申报职责。个体户适用的主要策略为查账征收。若他们在某季中未获得收入，则个人所得税可以进行零申报处理，但务必要如实填写财务收入状况。 如若该个体户采取的是核定征收方法，无论该季度有无实质性收入，都应当根据预先设定的收入额度向相关部门申报缴纳相应税费。 4.严格遵循法律法规：作为法律规范之下的公民，我们有义务实实在在地履行自己的税收义务。纵然在某些阶段可能出现没有收入的情况，您还是要按时进行税务申报，以便维持整个税收环境的稳定和有序。 总的来说，无论是出于就业机会稀缺带来的被动失业，还是由于整体经济形势的制约导致的零收入现状，每一位公民都必须如同忙碌时那样认真对待本应负责的税务问题，按章合法地完成税务申报。非诉讼类律师...
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律师说法·非诉讼类
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买房要缴哪些税和费,买房怎么缴纳税费1、有关契税。国家规定按照总房款3％－5％收取。2、有关交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。3、有关合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。4、有关产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。1.7w浏览 2024-07-06
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杭州土地使用税2024市区划分为三个土地等级，此次政策调整扩大了二级土地范围，缩小了三级土地范围(具体调整情况见附件地图)。税额标准为：一级土地每年每平方米15元，二级土地每年每平方米10元，三级土地每年每平方米5元。2.1k浏览 2024-07-06
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限制高消费和失信被执行人的区别是什么？限制高消费和失信被执行人的区别是：法律依据不同;时间先后不同;法律后果不同。失信被执行人，是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，俗称老赖。被执行人为单位的，被限制高消费后，禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施上述消费行为。4.5w浏览 2024-07-06
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