婚姻家庭 法律问答
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老人的房子公证给孙子可以吗[律师回复] 法律分析： 1. 从权利角度看，老人作为房屋所有权人，对房产有处分权，将房子赠与孙子并进行公证是合法行为，这能确保赠与行为的真实性和合法性。 2. 公证程序方面，老人必须提供房屋产权证明等资料，公证机构会严格审查双方身份及意愿等，避免出现虚假赠与或违背真实意愿的情况。 3. 产权变更要点，仅仅公证赠与还不够，必须依照规定办理房产过户登记手续。因为根据法律规定，不动产物权的设立、变更等，经依法登记才发生效力，所以完成过户登记，孙子才实际取得房屋所有权。 提醒： 办理此类赠与公证及过户时，要确保资料真实完整，按规定流程操作，若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 4.4w浏览
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怎么样才能让后妈分不到财产[律师回复] 父亲的财产在某些情况下可确保后妈分不到。一是婚前财产公证，这能明确财产为父亲婚前个人所有，从法律上界定清楚财产归属，后妈通常便无法分割。二是通过遗嘱继承，父亲可依自身意愿立下合法有效遗嘱，指定财产由特定人员如子女继承，排除后妈份额，遗嘱形式多样但都要符合法定形式要件。三是证明财产为个人专属财产，像因人身伤害所得赔偿等，此类财产依法属个人财产，非夫妻共同财产，后妈无权分割。 为实现上述目的，可采取如下措施：婚前及时办理财产公证；父亲要慎重订立遗嘱，确保符合法定形式，必要时寻求专业法律人士帮助；对于专属财产，注意保留相关证据，以证明财产性质。5解答 4.3w浏览
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女儿继承父母财产的比例是多少[律师回复] 在咱们国家，女儿继承父母财产的比例得根据不同情况来确定，具体情况如下： 1.法定继承 要是父母没有立下遗嘱，那就按照法定继承的方式来办理。在法定继承里，同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般来说是均等的。女儿和儿子，还有父母的其他子女、配偶以及父母等，这些都属于第一顺序继承人。通常来讲，女儿能够和其他第一顺序继承人一样，平均分配遗产。不过，要是继承人生活有特殊困难，而且还缺乏劳动能力，在分配遗产的时候，就应该多照顾照顾他们。另外，对被继承人尽了主要扶养义务，或者和被继承人一起生活的继承人，是可以多分得一些遗产的。 举个例子来说，如果家里的女儿生活比较困难，自己又没有劳动能力，那在分配父母遗产的时候，就会适当多给她分一些。要是女儿一直和父母生活在一起，照顾父母的日常生活，尽到了主要的扶养义务，那她也能多分到一些遗产。 2.遗嘱继承 要是父母立下了有效的遗嘱，那就得按照遗嘱里写的内容来确定女儿的继承份额。遗嘱里指定女儿能继承多少，那她就继承多少。比如说，父母在遗嘱里明确写了，把房子留给女儿，那女儿就可以按照遗嘱继承这处房产。律图抚州
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继承人私自处置遗产如何处理[律师回复] 关于继承人私自处置遗产这种情况的处理，具体分为下面几种： 1. 遗嘱继承方面 要是遗嘱里清楚地写明了遗产该怎么分配，而某个继承人私自处置遗产的行为跟遗嘱规定不一样，那其他合法的继承人就可以到法院去打官司。打官司的目的，就是让法院确认这个私自处置遗产的行为是没有法律效力的，然后按照遗嘱里写的那样，重新把遗产分配好。比如说，遗嘱里说房子分给大儿子，结果二儿子私自把房子卖了，这种情况下，其他继承人就可以通过诉讼来维护遗嘱的分配安排。 2. 法定继承方面 在法定继承的情况下，遗产的分配是要按照法律规定的顺序和份额来进行的。要是有继承人不按规定，私自处置了遗产，侵害到了其他继承人应该得到的权益，那其他继承人就可以向法院起诉。起诉的要求可以是让私自处置遗产的人把不当处置的那部分遗产份额还回来，也可以要求这个人赔偿因为他的私自处置行为给其他继承人带来的相应损失。 3. 善意取得方面 要是有第三人在完全不知道这个遗产的实际情况时，用合理的价格拿到了这份遗产，而且已经完成了相关的交付或者登记手续，这种情况就可能构成善意取得。一旦构成善意取得，这个受让人就可以合法地拥有这份遗产了。而其他继承人这时候就只能要求那个私自处置遗产的人赔偿他们的损失了。比如说，私自处置者把遗产车子卖给了不知情的第三人，且第三人手续都办好了，那第三人可以得到车子，其他继承人只能找私自处置者索赔。律图抚州
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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