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我买好的房子,还没装修好,在我不知情的情况下物业把我房子钥匙给别人住
[律师回复] 根据中国《民法典》和物业管理相关规定,物业无权在未经业主同意的情况下擅自将房屋钥匙交给他人使用,这侵犯了你的物权。你可以要求物业立即停止侵权行为,收回钥匙,并赔偿因此造成的损失。如果物业拒不配合,你可以向当地房管部门投诉或通过法律途径维权,比如起诉物业公司侵权。建议你收集相关证据(如物业交接记录、房屋现状照片等),并尽快联系律师协助处理。以上仅为个人专业意见,仅供参考。
万伟律师
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商品房退房程序是怎么的
[律师回复] 1.商品房退房严格遵循程序,若合同约定退房条件达成,购房者书面通知开发商解约;即便无约定,符合法定解除情形如房屋主体质量不合格等,也能依法解约。 2.购房者向开发商发出退房通知表明意愿后,开发商通常应在15日内退还房款并配合办理撤销网签备案等手续。 3.若开发商未按时退款,购房者可先协商,协商不成收集证据起诉,要求退款并承担违约责任。 解决措施与建议:购房者在购房时仔细研读合同条款,明确退房条件;退房通知以书面形式发出并保留凭证;与开发商沟通时做好记录;一旦需诉讼,及时收集齐全相关证据,保障自身权益。
律图抚州
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侵犯房屋是啥罪
[律师回复] 侵犯房屋可能涉及多个罪名。若未经允许强占他人房屋,可能构成非法侵入住宅罪;若以暴力手段破坏房屋,可能涉嫌故意毁坏财物罪。解决方案上,可先收集侵权证据,如照片、视频等。若情况不严重,可与侵权人沟通协商解决;若协商无果或情况严重,可考虑走法律途径维权。
吴亮律师
1解答
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店铺倒闭遭侵权指控该如何处理
[律师回复] (一)积极应对指控,全面收集证据,如进货凭证、授权文件等,证明商品来源合法或使用标识有合理授权,以此作为不侵权或免责依据。 (二)与指控方沟通协商,了解诉求和依据,尝试达成和解,如赔偿损失、停止侵权行为。 (三)若协商不成,做好应诉准备,委托专业律师依据事实和法律抗辩。 (四)若店铺已注销,根据清算情况确定责任承担主体,未依法清算时股东可能担责。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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