债权债务 法律问答
79.8
万
解答量
1281
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
单独所有的房屋抵押时需要另一半签字吗[律师回复] 1. 通常来讲，单独所有的房屋拿去抵押，是不需要另一半签字的。 2. 房屋产权是单独所有，就是说这个房屋的所有权只属于一方，这一方是有权利独自对房屋进行处理的，抵押也包含在内。 3. 不过要是这个房屋是在夫妻婚姻关系还在的时候买的，就算登记的是单独所有，也有可能会被认定是夫妻的共同财产。 4. 这种情况下要是想抵押房屋，可能就需要另一半签字了，这样能避免之后可能出现的婚姻财产方面的纠纷。 5. 但是，如果有清楚的证据能证明这个房屋是一方的个人财产，比如说婚前就买好了，而且是全款付的，那抵押的时候一般就不需要另一半签字。 总而言之，单独所有的房屋抵押要不要另一半签字，得看具体的情况。要是心里有疑问，就去咨询专业的律师。江西法务
4解答 3.8w浏览 -
借钱不还 不接电话[律师回复] 首先，你可以尝试与债务人进行协商。协商是解决问题最简单、最便捷的方式。你可以与债务人沟通，要求其尽快还款，或者达成新的还款协议。如果协商成功，最好可以签订还款协议等书面文件，以确保双方的权利和义务得到明确。其次，如果协商无果，你可以考虑向法院提起诉讼。在起诉之前，你需要搜集并保存好相应的证据，如借条、往来邮件、手机短信、录音、汇款纪录等，以证明债权债务关系的存在。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据该法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。季昕律师
4解答 3.4w浏览 -
房产抵押给个人有法律效力吗[律师回复] 房产抵押给个人是具备法律效力的。当双方签有合法有效的抵押合同，并且完成抵押登记手续，这种抵押就受法律保护。首先，抵押合同内容得明确，像抵押房产基本信息、抵押期限以及双方权利义务等都要涵盖。其次，办理抵押登记之后，一旦债务人不履行债务，抵押权人对抵押房产有优先受偿权。不过要注意，抵押房产必须是抵押人能处分的财产，也不能违反法律法规强制性规定。要是没办理抵押登记，抵押合同虽然有效，可抵押权没设立，无法对抗善意第三人。 解决措施和建议： 一是签订抵押合同前，双方务必仔细核对房产相关信息和各自权利义务等条款。二是及时办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。三是进行房产抵押时，要确保房产来源合法合规，抵押人有权处分该房产。5解答 4.4w浏览
-
夫妻贷款怎么免除一方责任和担保[律师回复] 要免除夫妻贷款中一方的责任和担保，有协商变更协议及法院裁判两种途径。 1. 与债权人协商变更协议： 若贷款协议有担保条款，一方为另一方担保，可与债权人协商，让其出具书面文件免除担保方责任，此属债的变更，需三方一致。 若是共同借款人，可协商将债务转由一方承担，需债权人同意并签订书面债务转移协议。 2. 通过法院裁判： 若能证实贷款为另一方个人债务，如资金未用于共同生活且一方不知情（如被欺诈签字），可起诉请求法院认定为个人债务，从而免除自身还款和担保责任，法院会依据资金流向、借款用途等证据判定。 建议在协商时准备好相关证明材料，增强说服力；诉讼时注意收集并保存好能支持自身主张的证据，以利法院作出公正裁决。5解答 4.2w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
151****1714
159****2062
152****1108
