房产纠纷 法律问答
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楼上漏水漏到楼下怎么解决纠纷赔偿[律师回复] 结论： 遇到楼上漏水，可按固定证据、协商、物业调解、鉴定、诉讼的步骤来解决，要求楼上业主担责赔偿。 法律解析： 当遭遇楼上漏水情况，先固定证据，这是维护自身权益的基础，拍照录像记录漏水现状及自家损害，能为后续维权提供有力支撑。与楼上业主沟通协商，明确提出合理诉求，符合民事主体平等协商解决纠纷的原则。物业介入调解，因其熟悉小区情况，能发挥积极作用。若调解不成，委托专业机构鉴定漏水原因确定责任归属，具有科学性和权威性。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。凭借鉴定报告向法院提起民事诉讼，能确保合法权益得到公正维护。若你在这方面遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。律图抚州
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农村建房协议书有效期是几年[律师回复] 农村建房协议书一般没有明确规定有效期。具体来讲： 1. 通常情况下，只要参与协议的各方都认可协议内容，而且没有违反法律法规，那这个协议就一直有效。 2. 要是协议里约定了特定的履行期限或者条件，当这个期限到了或者条件达成时，协议的效力可能就会终止。举个例子，如果约定了建房工程的完成时间，一旦超过这个时间，协议可能就因为履行完了而失效。 3. 另外，如果协议存在可以撤销或者本身就是无效的情况，比如有一方存在欺诈、胁迫这类行为，那协议的效力也会受影响。 总之，农村建房协议书的有效期得看协议的具体约定以及相关法律规定，没办法简单地确定为几年。江西法务
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安置房可以过户给未成年孩子吗[律师回复] 通常来讲呢，安置房是能够过户给未成年孩子的哦。不过呢，这得满足一些条件哈。比如说，安置房得已经取得了产权证书啦，并且这个产权得是清晰的，不能有什么争议呢。 在办理过户手续这个事儿上呀，得由孩子的法定监护人，像父母之类的来代为办理呢。而且呢，还得按照当地不动产登记部门的要求，提供一些相关的证明材料哦。像是监护人的身份证明啦，监护关系的证明啦，还有安置房的产权证明等等这些东西。 要是安置房还没有取得产权证书呢，一般来说暂时就没法办理过户手续啦，得等到具备了过户的条件之后，再去办理才行哟。 总而言之呢，安置房过户给未成年孩子是可以做到的啦，但是一定要保证手续是齐全的，得符合法律规定以及登记部门的要求，这样才能避免以后可能会出现的法律纠纷呢。江西法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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