房产纠纷 法律问答
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南城县-官斌律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房产纠纷司法途径有哪些[律师回复] 解析： 在处理房地产纠纷之际，当事人可选择以下四种途径来加以解决：一是寻求和解，二是进行协商，三是选择仲裁，最后便是诉诸于法律诉讼。在这其中，双方应当遵循平等互惠以及诚信的原则，尝试通过非正式管道达成和解，如果和解未能顺利达成，也可请求第三方调停以期解决争议；若协商无果，则可依据房地产合同中所规定的条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决；而当仲裁程序无法解决问题时，当事人还可向当地人民法院提出诉讼申请。 法律依据： 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。抚州法务
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共有产权卖房纠纷怎么处理[律师回复] 处理共同拥有房产的争议时，其具体步骤包括：1、在处理共同拥有关系的双方所共同拥有的房产时，应该依据每个所有者所持有的所有权份额，来分别行使占有权、使用权、收益权以及处分权。同时，各方还应按照持有份额来分摊相应义务。无论是按份额共有还是共同共有，双方均有权利决定是否分割或者转让自己的持股部分。然而，任意一方在未经他方授权的情况下，不可擅自处置整个房产。此外，在同等条件下，另一方具有优先获得权。2、对于处理共同拥有关系的双方所拥有的房地产所有权来说，因为他们均对该房子享有平等的所有权，并需承担共同的义务。因此，在这种关系持续期间，任何一方擅自处置房产都是无效的行为。而当这种关系结束时，应当以友好、协商为基础，对房地产所有权进行妥善处理。如果存在相关协议，则应按照协议内容进行处理；若无协议，则可根据等分原则进行分配。抚州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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