金融保险 法律问答
701
万
解答量
900
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
2025年公积金贷款的额度怎么计算?，想了解我能贷多少公积金贷款？[律师回复] 2025 年青岛市公积金贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以 1 万元为起点，按 5000 元的整数倍确定： 按还贷能力计算 计算公式为：贷款额度 = 借款人月缴存额的工资基数 × 还贷能力系数 ×12× 额度计算年限 + 配偶月缴存额的工资基数 × 还贷能力系数 ×12× 额度计算年限。其中，还贷能力系数为 30%；额度计算年限为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后 5 年（男 65 岁，女 60 岁），额度计算年限最长不超过 30 年。 按公积金账户正常缴存余额的倍数计算 首次公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的 15 倍计算；二次公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的 10 倍计算。贷款额度计算时对账户余额设置 5000 元的起点数，账户余额低于 5000 元的，按 5000 元计算。 对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的 20 倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置 1 万元的起点数，账户余额低于 1 万元的，按 1 万元计算。 按规定比例计算 购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款（不含配套费、装修费等）的 80%，即首付款比例不低于房屋总价款的 20%。 购买再交易住房（即二手房）的，贷款最高额度不超过房屋总价款的 70%。房龄在 10 年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的 30%；10 年以上（不含 10 年）房龄，房龄增加以 5 年为一档，首付款比例相应提高 10%。再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。 青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度 首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为 60 万元；首次贷款购买再交易住房的，贷款最高额度为 35 万元。 二次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为 50 万元；二次贷款购买再交易住房的，贷款最高额度为 30 万元。 借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的 60%。如首次贷款购买新建住房的，贷款额度最高为 36 万元；首次贷款购买再交易住房的，贷款额度最高为 21 万元。二次贷款购买新建住房的，贷款额度最高为 30 万元；二次贷款购买再交易住房的，贷款额度最高为 18 万元。 在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买青岛市自住住房的，公积金贷款额度可上浮 30%；购买青岛市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅的，公积金贷款额度可上浮 30%，上述上浮政策可叠加使用，叠加后最高贷款额度不超过 150 万元。山东勤路律师...
4解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·金融保险
-
医疗纠纷要钱是敲诈吗医疗纠纷中的赔偿索求是否构成敲诈行为在涉及医疗纠纷的过程中，若患者或其家属采用恐吓、勒索等手段向医疗机构施加压力，试图获取不适宜的赔偿金，那么这种行为便存在构成敲诈勒索犯罪的潜在风险。另外，值得我们留意的是，敲诈勒索行为往往表现为对即将实施的严重侵权行为进行恐吓或胁迫，其所针对的主要目标也通常是财产所有权人或者实际操控者等。1.4k浏览 2024-10-29
美容及医疗纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房纠纷找哪个部门解决关于在租住过程中所涉及的各项事宜发生纠纷时，您可以寻求以下几个部门协助解决问题：首先，您可以选择向您所在小区内的民主管治组织或是居委会提出调解请求，同时也可以与房管所相关负责同志进行沟通与交涉。其次，如果您的争议涉及到租赁合同中的具体条款，那么您就可以依据合同内容来决定采用哪种途径来解决这个问题。比如，您可以选择通过民事诉讼或仲裁两种方式来处理。1.9k浏览 2024-10-29
房屋租赁
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
农村宅基地界限纠纷怎么解决农村宅基地界限纷争的妥善处置方法农村宅基地纠纷处理的途径有四种：协商、调解、仲裁以及诉讼。当涉及农村宅基地的矛盾产生时，当事人双方可先行进行内部和解处理，若其各自均不愿意采取此方式或无法达到预期效果，则可以转向寻求仲裁机构的介入。此外，如果其中一方对仲裁结果感到不满，可以在接收到裁决书之后的30天内，向上一级法院提起诉讼。1.4k浏览 2024-10-29
宅基地
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询金融保险的法律问题
一键咨询
135****1055
177****4340
151****5814
