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长清区-王浩...律师
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我房子抵押给担保公司后,如果出售,最新法律有哪些规定?
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但应当及时通知抵押权人。如果抵押权人不同意转让,抵押人不得转让抵押财产,除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。因此,您在出售抵押房产时,需要通知担保公司,并取得其同意,或者找到愿意代您清偿债务的买方。如果担保公司不同意,您不能出售房产,除非您能提前偿还债务解除抵押。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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逾期交房
[律师回复] 逾期交房属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定,开发商如果未按照合同约定的时间交付房屋,购房者可以要求开发商承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任承担需根据合同约定及实际情况确定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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