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[律师回复] 具体问题具体分析滕。
任文波律师
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楼上卫生间私自改下水,漏水,经物业和社区协商无果,怎么办
[律师回复] 您好,为了更好得给您解答,请说一下详细情况
张正委律师
2解答
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我们顶楼的业主阁楼漏雨要用我们的维修基金维修可以吗?
[律师回复] 楼顶是全楼业主公用的部位,不能理解为楼顶只往顶楼业主家漏雨而维修就是为他自己而修的,这种情况是应该动用维修基金的
崔茂秀律师
2解答
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您好,我房子烂尾,施工方正在资产重组,我现在走法律程序能将房款要出来吗?
[律师回复] 如果是以居住为目的购买房屋且已付全部价款,或者虽只付部分价款但在一审法庭辩论终结前付完剩余价款,按照最高法批复,主张房屋交付或价款返还请求权优先于其他债权,走法律程序有可能要回房款;因不可归责于双方的事由没订立商品房担保贷款合同导致合同不能履行而解除合同的情况,也能要求返还房款。但如果开发商或施工方资产在重组后仍不够偿还债务,或者不符合优先受偿条件,就可能难以全额要回房款。
牛振平律师
3解答
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空置房半年是减免后交钱,还是全额交半年后再给减免,减免后的钱他们所谓的冲到我们的物业卡里说下次抵扣?他们不给抵扣怎么办
[律师回复] 关于空置房物业费,可能是减免后交钱,也可能是先交全额半年后再减免,减免的钱冲到物业卡下次抵扣。如果物业不给抵扣,先查看物业服务合同里的相关约定,然后跟物业沟通,要求按约定执行,注意保留沟通证据。要是沟通没用,向业主委员会反映。还不行就向房地产管理部门、物价部门等投诉,提供证据让他们处理。最后实在没办法,可以通过法律诉讼来要求物业履行减免抵扣义务。
牛振平律师
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