婚姻家庭 法律问答
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订婚后男方一直拖着不买房怎么办[律师回复] 1. 在中国现行法律里，订婚和结婚的法律效力大不相同，订婚并无像结婚那样的法定效力。这意味着，它在法律层面的保障相对有限。 2. 若男女双方就购房一事有口头或书面约定，比如在婚约协议里提到了，此时男方拖着不买房，那在法律上就可能被认定为违约行为。 3. 要是没有相关约定，法律很难强制男方去买房。这种情况下，先和男方好好协商沟通，弄清楚他不买房的缘由，争取达成一致意见。 4. 若因男方不买房使女方不想继续婚约，女方可以选择解除。涉及彩礼等财产问题时，要按法律规定处理。比如彩礼数额较大且未办结婚登记手续，女方可要求男方返还彩礼。律图山东
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个人婚前财产可以给小三吗[律师回复] 个人婚前财产从法律所有权角度确实属于个人所有，所有者有权自行处分，理论上可以赠与“小三”。但这种行为存在诸多问题。 1. 道德层面受谴责。这种赠与行为违背公序良俗和社会道德规范，破坏婚姻伦理，冲击社会公序良俗，会引发社会负面评价。 2. 法律层面存风险。若配偶能证明赠与基于不正当男女关系且损害自身权益，如影响夫妻共同生活、家庭稳定等，该赠与行为会因违背公序良俗而无效。 针对此情况，建议如下： 一是财产所有者应遵守道德规范，珍惜家庭，避免做出此类不当行为。 二是若配偶发现此类行为，要注意收集相关证据，如证明不正当关系的聊天记录、赠与财产的凭证等，以便在必要时通过法律途径维护自身权益，要求“小三”返还受赠财产，保障自身和家庭的合法权益。5解答 4.1w浏览
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婚前房产卖了婚后买房离婚怎么分配[律师回复] 1. 问题剖析 婚姻财产分配中，婚前个人财产婚后转化的财产性质认定是关键。现实生活里，很多夫妻在房产问题上容易产生纠葛，这就涉及到相关法律的界定。 2. 情况梳理 若婚后买房的钱全是婚前房产的售房款，那通常此房算个人财产。不过在婚姻持续期间，房子可能会增值。要是买房资金来源混杂，既有婚前售房款，又有夫妻共同财产，那情况就变得棘手起来。 3. 解决方案 若能证实买房资金全来自婚前售房款，离婚时房子还是个人的，不参与分配。若资金混合，婚前售房款及其对应增值部分归个人，婚后共同财产投入及其增值部分则按夫妻共同财产规则分割。记住，证明资金来源很重要，这关系到财产的合理划分。律图山东
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结婚前买房是婚前财产吗[律师回复] 法律分析： （1）一般情形下，若一方在结婚前买房且房产登记在其个人名下，依据《中华人民共和国民法典》，此房产属于其个人的婚前财产，因为婚前财产是结婚前夫妻一方已取得的财产。 （2）特殊情况之一是婚前一方支付首付购房，婚后双方共同还贷。即便房产登记在首付方名下，离婚时对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分，应给予另一方适当补偿。 （3）另一种特殊情况是，若婚前购房时双方明确约定房产为双方共有，那么该房产按约定为双方共有财产，而非一方的婚前财产。 提醒： 涉及婚前购房财产认定问题，情况可能复杂多样，具体案情不同解决方案也不同，建议咨询我进一步分析。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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