征地拆迁 法律问答
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关停企业赔偿吗[律师回复] 法律分析： （1）企业因自身违法违规，如严重环境污染、重大安全隐患等被政府依法责令关停，通常不会获得赔偿。企业违法违规行为违反法律法规，理当承担相应后果，政府的关停举措是合法执法。 （2）若因政府政策调整、规划变更等行政原因导致企业关停，企业有获得赔偿的可能。企业主可要求补偿直接经济损失，像设备搬迁费用、停产停业损失等。企业可先与政府部门协商补偿事宜，协商不成可通过行政复议或行政诉讼维护权益。 提醒： 企业要合法合规经营，避免因自身违法被关停。遇到行政原因关停，及时收集损失证据，协商不成尽早通过合法途径维权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。律图菏泽
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想了解，宅基地门口土地使用权归属是谁？[律师回复] 宅基地门口土地使用权的归属需要分情况来看，以下是具体介绍： 在宅基地使用权范围内：如果宅基地门口的土地包含在宅基地使用权证所确定的范围之内，那么该部分土地的使用权归宅基地使用权人所有。宅基地使用权人可在法律允许的范围内，对这部分土地进行合理使用，如进行必要的庭院建设、小型附属设施搭建等。 在宅基地使用权范围外 属于公共通道或公共用地：如果门口土地属于公共通道、公共广场等公共用地性质，其使用权归集体所有，由全体村民共同享有。这部分土地是为了满足村民的公共通行、公共活动等需求，任何个人不得私自侵占或改变其用途。 属于相邻土地：若门口土地紧邻宅基地，且属于相邻农户的宅基地范围或其承包地等其他用地范围，则使用权归相邻土地的权利人。但双方在使用过程中，都应遵循相邻关系的法律规定，为对方提供必要的便利，如通行、排水等，同时避免对对方的合法权益造成损害。 无明确归属的空闲地：对于宅基地门口无明确归属的空闲地，一般也归集体所有。在实际使用中，可能会存在多种情况。如果村民长期对其进行合理利用，如种植蔬菜、进行小型绿化等，且未引起争议，在不违反法律法规和集体利益的前提下，村民可能拥有一定的使用权益，但这种权益并非绝对的使用权。张金平律师团...
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想了解，农村宅基地可以继承吗[律师回复] 农村宅基地的继承需要区分不同情况，具体如下： 宅基地上有房屋 继承人是本集体经济组织成员：如果子女等继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，在继承房屋的同时，可依照规定办理宅基地使用权变更登记，继续使用宅基地。即使不符合宅基地申请条件，在房屋存续期间也可因继承房屋而使用宅基地，不过房屋灭失后，可能无法再继续使用宅基地。 继承人不是本集体经济组织成员：包括已转为城镇户口的子女等情况，根据自然资源部 2020 年答复及相关法律规定，城镇户籍子女可继承宅基地上的房屋，并办理不动产登记，登记时注明 “该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。但房屋自然损坏后不得重建，仅可维修，房屋灭失后，宅基地使用权终止，村集体有权收回宅基地。 宅基地上无房屋：宅基地一般不能单独继承。因为宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地，具有很强的身份属性，通常只能在本集体组织内部进行流转。如果没有房屋这一附着物，非本集体成员的继承人无法继承宅基地使用权；本集体成员若不符合 “一户一宅” 等申请条件，也不能继承。张金平律师团...
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