合同事务 法律问答
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你好，律师，我想咨询一下，我合同上签的一年租期，房租半年交付一次，续租房租提前30天交付，我是这个3月份末上半年结束，我忘记看合同，导致没有提前交下半年租金，然后房东突然把房子给卖了，合同签完了告诉我一个月内搬出去，我现在把下半年房租交上，她不收，我还能继续行驶我合同上的权利吗，我还有权居住吗，她强行让我搬走怎么办[律师回复] 首先，根据你描述的情况，你和房东之间存在租赁合同关系，合同约定了一年的租期以及租金交付方式。即使房东将房屋出售，根据买卖不破租赁的原则，你仍然有权按照原租赁合同继续居住。其次，你未按时交付下半年租金，房东有权要求你承担违约责任，但不能因此剥夺你继续居住的权利。再次，如果房东强行要求你搬走，你可以要求房东承担违约责任，并继续履行租赁合同。最后，建议你尽快与房东协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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