婚姻家庭 法律问答
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孙超律师
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山东汇伦律师事务所/主办律师
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婚后用婚前财产买房到底算谁的[律师回复] 结论： 婚后用婚前财产买房，房屋归属分三种情况：全额用婚前财产购房且登记在自己名下，属个人财产；付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时归产权登记方，需补偿另一方；登记在双方名下，属夫妻共同财产。 法律解析： 仅用婚前财产全额购房且登记在自己名下，房屋只是婚前财产的形态转换，本质还是个人财产。用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。而登记在双方名下，视为对另一方的赠与，房屋就属于夫妻共同财产。如果遇到婚后用婚前财产买房的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图法律顾问...
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变更抚养权时夫妻财产怎么分[律师回复] 法律分析： （1）变更抚养权和夫妻财产分割是两个独立的法律事项。夫妻财产分割一般在离婚时进行，双方可先协议处理共同财产，协议不成则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （2）变更抚养权主要考量子女成长环境等因素，不以重新分割财产为目的。 （3）离婚后若发现有离婚时未分割的夫妻共同财产，可另行起诉要求分割。 （4）若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，另一方发现后能向法院请求再次分割。 提醒：处理财产分割和抚养权变更时，要注意收集相关证据。若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。本地专业咨询...
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老公死了婚前房财产归谁[律师回复] 老公去世后，其婚前房产作为个人财产需按继承规定处理。有遗嘱时按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承。法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，通常均等分配房产份额。不过，对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾；对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可适当多分；有扶养能力却不尽义务的，应少分或不分。 解决措施和建议如下： 1.确认是否存在合法有效的遗嘱，若有应及时按照遗嘱执行。 2.各继承人应就房产分配进行友好协商，考虑实际情况确定合理份额。 3.若协商不成，可寻求人民调解委员会调解。 4.调解无果，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。律图专业咨询...
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老公婚内出轨后离婚财产该怎么分[律师回复] 离婚时夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若老公婚内出轨存在重婚或与他人同居情形，女方作为无过错方有权请求损害赔偿，分割财产时可适当多分；但一般出轨未达法定过错程度，不必然使过错方少分财产。 为保障自身权益，女方可采取以下措施：一是积极收集有效证据，像出轨方与第三者的聊天记录、亲密照片等，为自己主张多分财产提供支撑。二是在与对方协议财产分割时，明确提出自身诉求。三是若协议不成需诉讼解决，要积极配合法院工作，如实陈述情况，让法院能综合证据及实际情况，对财产分割作出合理裁判。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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