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离婚后法院判决各半所有并各自按份办理产权证,后经法院法官调解有协议书双方都同意此房以后若出售变卖需取得双方同意,之后房产对外出租租金各半所有,之后一方私自要求不对外出租,而且没有经过协商私自入住也不给另一方潜在的租金,另一方有权起诉法院强制拍卖整套房子吗?
[律师回复] 可以起诉法院强制拍卖。虽有协议卖房需双方同意,但一方私自入住且不给另一方租金,损害了另一方权益。另一方可以向法院请求分割共有物,若无法实物分割或分割会减损价值,法院可对房屋进行拍卖、变卖,就所得价款进行分割。
吴亮律师
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被精神病人实施家暴是否能离婚
[律师回复] 法律分析: (1)被精神病人实施家暴时,由于精神病人属于无民事或限制民事行为能力人,不能通过协议离婚,只能选择诉讼离婚。 (2)被家暴方作为原告提起离婚诉讼,要提供对方家暴的证据,像报警记录、医院诊断证明、伤情照片等,这些证据能有力证明家暴事实。 (3)法院审理此类案件,若调解无效,且有证据表明因家暴致使夫妻感情确已破裂,会判决准予离婚。 (4)诉讼过程中,需为患精神病的被告指定法定代理人,由其代被告参加诉讼。 (5)被家暴方在离婚时还能要求损害赔偿,以弥补因家暴遭受的损失。 提醒:收集家暴证据要及时全面,不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析维权方案。
律图山东
5解答
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被别人挑拨离间,拆散家庭
[律师回复] 遇到被人挑拨离间拆散家庭的情况,要先收集对方挑拨的证据,比如聊天记录、证人证言等。若对方行为严重影响家庭关系、造成精神损害,可通过法律途径主张赔偿。可与对方沟通,要求停止这种不当行为。若对方不听,可考虑走法律程序维护自身权益,让其承担相应法律后果。
吴亮律师
2解答
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对方出轨家暴但不能离婚要怎么办
[律师回复] (一)遭遇家暴时,要在第一时间报警,让警方介入处理,其出警记录和询问笔录能成为证明家暴的有力证据。 (二)报警后尽快前往医院就诊验伤,医院的诊断证明和病历资料可作为家暴证据留存。 (三)向人民法院申请人身安全保护令,法院会依据具体情况作出裁定,禁止对方实施家暴、骚扰、跟踪、接触等行为。 (四)因家暴遭受物质和精神损害的,即便不离婚,也可通过民事诉讼要求对方赔偿。 (五)对于对方出轨行为,注意收集聊天记录、照片等相关证据,后续若能离婚,这些证据在财产分割等方面对无过错方有益。 法律依据: 《中华人民共和国反家庭暴力法》第二十九条规定,人身安全保护令可以包括下列措施: (一)禁止被申请人实施家庭暴力; (二)禁止被申请人骚扰、跟踪、接触申请人及其相关近亲属; (三)责令被申请人迁出申请人住所; (四)保护申请人人身安全的其他措施。
律图山东
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关于农村房产债务纠纷
[律师回复] 农村房产债务纠纷一般因借贷以房产作抵或欠款不还涉及房产处置而起。若有书面协议且不违法,按协议执行;没协议就先协商,明确债务和房产关系。协商不成可走法律途径,收集借条、转账记录等证据起诉。若房产有特殊性质,像宅基地房,处理要考虑政策规定。总之先协商,协商不成用法律武器维权。
吴亮律师
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