合同事务 法律问答
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寿光市-马腾...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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合同违约的条件不包括哪些情形[律师回复] （一）了解不可抗力的界定。在签订合同前，明确哪些情况可能属于不可抗力，在遇到自然灾害、政府行为等不可抗力致使合同无法履行时，及时收集相关证据，证明自己确实因不可抗力而无法履约。 （二）关注法定免责事由。在合同履行过程中，随时留意法律变更等可能导致法定免责的情况，若因法律变更使合同无法按原约定履行，及时保留法律变更的文件等相关材料。 （三）重视协商变更或解除合同程序。若双方有变更或解除合同的意向，严格按照法定程序进行，以避免不必要纠纷。 （四）审查合同效力。在签订合同前，仔细审查合同是否存在效力瑕疵，避免签订无效或可撤销合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。律图济宁
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合同违约时违约金定金赔偿如何适用[律师回复] 合同违约那档子事儿。这违约金和定金赔偿，得根据具体的情况来判断到底该咋用。 违约金，那可是合同双方提前商量好的，要是违约了，违约方就得给守约方掏一定的钱。这钱是干啥的？就是为了弥补守约方因为违约所受的那些损失呗。 定金，那是合同履行的一种担保方式。要是交了定金的那一方没履行债务，那他就没资格要回定金了；要是收了定金的那一方没履行债务，那就得双倍返还定金。 要是合同里既约定了违约金又约定了定金，那守约方可有的选了，要么选择违约金条款，要么选择定金罚则，但可不能两个一起用。一般情况下，如果违约金比实际损失低，我们就可以去请求法院或者仲裁机构给增加增加；要是违约金太高，超过实际损失太多了，那就可以请求适当减少一下。 所以，当遇到合同违约这种情况的时候，我们可得好好琢磨琢磨，根据具体的情况合理地选择适用违约金或者定金赔偿，这样才能最大程度地维护我们自己的合法权益，可别稀里糊涂的就给弄错了。律图滨州
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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