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农村宅基地买卖纠纷怎么判[律师回复] 农村宅基地通常是禁止买卖的。要是出现了纠纷，一般就得按照相关的法律规定还有具体的情况来判断。要是买卖双方都是农村集体经济组织的成员，并且买卖行为也符合宅基地管理规定，那一般就会认定这个买卖是有效的，会支持双方的权益。可要是非本集体经济组织成员去购买宅基地，那这个买卖行为就是无效的，买受人可能没办法取得宅基地使用权，出卖人得返还购房款之类的。法院在处理这类事情的时候，会把买卖的时间、双方的过错，还有当地的政策等等这些因素都综合考虑进去，然后作出公正的判决。总之，农村宅基地买卖纠纷的判决得依据具体的法律规定和实际情况来考量，目的就是为了维护法律的公平和正义。山东法务
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农村邻居占用公家道建房怎么解决[律师回复] 农村邻居占用公家道建房这可是违法行为。首先，你可以先找邻居聊一聊，让他赶紧停止这种侵权的行为，把道路恢复成原来的样子。要是沟通了半天都没效果，那就把情况反映给村委会，让村委会帮忙调解调解。村委会得按照相关的法律法规和村规民约来进行调解。 要是调解还是不成功，那你就可以向乡镇的国土资源管理部门去举报，让他们来查处邻居的违法建房行为。国土资源管理部门有权利让邻居把违法建筑拆掉，把土地恢复成原来的模样。 要是邻居的违法建房行为已经严重影响到你们家的通行等合法权益了，你还能去人民法院提起民事诉讼，要求邻居排除妨碍、恢复原状，还要让他赔偿因为侵权行为给你们家造成的损失。在诉讼的时候，你得准备好相关的证据，像土地使用证、照片之类的，这样才能证明邻居的行为是违法的。山东法务
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老人不在了农村宅基地怎么处理[律师回复] 关于老人去世后农村宅基地怎么处理，这里给大家讲讲相关要点： 一、宅基地所有权归属 在农村，宅基地的所有权是归村集体的，农户只有使用权，并没有所有权。这就意味着，当老人去世后，宅基地本身是没办法当作遗产来继承的。打个比方，宅基地就像是村里租给农户用的地，而不是农户自己的财产。 二、地上房屋处理 要是老人在宅基地上有按照规定合法建造的房屋，那这个房屋就是老人的个人财产。这种情况下，老人的法定继承人是可以依法继承这个房屋的。而且只要这个房屋还在，继承人就能够继续使用这块宅基地。比如说，老人的子女作为继承人，在房屋还完好的时候，就可以接着使用对应的宅基地。 三、房屋灭失情况 如果房屋因为一些自然原因，像年久失修倒塌了，或者遭遇自然灾害损毁了，也就是房屋不存在了，那这块宅基地就会被村集体收回去。因为没有房屋作为依托，继承人也就没有继续使用宅基地的理由了。 四、特殊情况 这里面还有一些特殊情况。比如说，继承人本身是这个集体经济组织的成员，同时又符合申请宅基地的条件，那经过相关的程序以后，也许就可以申请继续使用这块宅基地。但要是不符合条件的话，一般就只能在房屋还存在的这段时间使用对应的宅基地了。山东法务
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宅基地民事纠纷怎么处理最有效的方法[律师回复] 处理宅基地民事纠纷，有一些挺有效的方法，下面给大家讲讲： 1. 协商解决 这是一种很直接的方式。双方当事人就有争议的问题坐下来好好沟通、商量，然后自己达成和解协议。这种方法特别便捷，而且成本也低。比如说，不用花时间跑各种部门，也不用请律师啥的。而且通过协商解决，还能让双方的关系维持得比较好，不至于因为一点纠纷就弄得不愉快。 2. 人民调解 要是协商解决不了，那就可以找当地的人民调解委员会帮忙调解。调解人员会根据相关的法律法规，再结合一些情理，在中间帮忙协调，让双方能达成调解协议。这个调解协议可是有一定法律效力的哦，不是随便说说就算了的。 3. 行政处理 还可以让当地的土地管理部门等行政机关来处理这个纠纷。行政机关会根据具体的情况，按照法律规定作出处理决定。他们比较专业，对相关政策法规也熟悉，处理起来会比较公正。 4. 司法诉讼 要是前面几种方法都没办法解决纠纷，那当事人就可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。法院会根据相关的法律和实际发生的情况进行审理，然后作出判决。这个判决结果是有强制执行力的，也就是说，如果一方不按照判决来执行，另一方可以通过法律手段要求强制执行。 一般来讲，咱们还是优先考虑协商和调解的方式。要是实在解决不了，再去寻求行政或者司法途径来解决纠纷。律图临沂
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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