征地拆迁 法律问答
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宅基地翻新重建村委卡着怎么办[律师回复] 当遇到这种情况时，关键在于搞清楚村委卡住的具体缘由。通常来讲，有可能是您提出的翻新重建申请与相关的规划或者政策规定不太相符。 首先，您一定要主动和村委进行良好的沟通，去弄明白到底是哪个环节出现了问题，同时仔细查看自己提交的申请材料，确认其是否完整且符合规定。 其次，根据《土地管理法》以及其他相关的法律法规，宅基地的使用和建设必须要与乡村规划相契合。要是村委的阻拦没有合理的依据，您就可以向上级政府部门进行反映，请求他们来协调解决这个问题。 与此同时，一定要保证您的翻新重建行为没有超出宅基地的合法面积以及使用范围，并且严格遵循了当地在建筑风格、层数等方面所规定的要求。如果经过一番努力还是无法解决问题，那么您可以考虑借助法律的手段，像是提起行政诉讼等，以此来维护自己的合法权益。这样一步一步地去处理，往往能够更好地解决问题，让您的翻新重建计划得以顺利进行。律图聊城
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宅基地一半在基本农田怎么办[律师回复] 宅基地部分处于基本农田确实是一个比较棘手的状况。咱们都知道，基本农田那可是有着严格的保护措施的，按照规定，一般是不能把它拿来建设宅基地的。 咱得先搞清楚宅基地的取得到底有没有经过合法的审批程序。要是没经过审批，那可就麻烦，搞不好就得整改，严重的话还可能得拆除。 要是已经审批过了，可却出现了部分占用基本农田的情况，这时候就得赶紧向当地的土地管理部门反映。因为这种情况可能需要对规划进行重新调整，或者得采取一些补救的措施。 在这个过程当中，一定要注意把相关的证据和文件好好保存起来，像宅基地的审批材料之类的，这些东西可都很重要。而且，我们要积极配合土地管理部门的工作，大家一起努力，争取能找到一个既合法又合理的解决办法。我强烈建议您尽快去咨询当地的土地管理部门，这样就能获得更准确、更有针对性的指导，这样也能更好地处理好这个棘手的问题。山东法务
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放弃原有宅基地还可以申请一个吗[律师回复] 通常来讲，当人们放弃了原先的宅基地之后，若想再次申请新的宅基地，那可是有着极为严格的限制以及条件的。宅基地的分配与使用始终遵循着“一户一宅”这样的重要原则。 倘若您是因为合法的缘由而放弃原宅基地，就像由于政府的规划要求之类的情况，并且您依然满足申请宅基地的条件，比如说您的户籍还在本村，依旧属于农村集体经济组织的成员等，这种情况下，您是有可能获得重新申请的机会的。 然而，如果您是自己主动放弃的，并且还没有合理的依据，那么再次申请通常就会比较难以获得批准。具体到实际情况中，还得结合当地的宅基地政策以及当地的实际状况来进行全面的判断。所以，为了能清楚了解相关事宜，建议您最好向当地的农村集体经济组织或者是土地管理部门去详细咨询一下具体的规定，这样您就能更好地知晓自己的权益和申请的可能性。山东法务
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买宅基地如何保护权益[律师回复] 在我国，宅基地的买卖有着极为严格的法律规定。 宅基地的所有权牢牢归属于集体，这就意味着个人是绝对没有权利去进行买卖的。然而，在同一个集体经济组织的内部，那些符合特定条件的成员之间，却是可以让宅基地的使用权进行流转的。 假如你有购买宅基地的想法，那么一定得把交易的合法合规性放在首位，这是保护自身权益的关键。你必须仔细审查卖方，确定其是否拥有合法的宅基地使用权，以及是否满足流转的条件。与此同时，千万不要忘记签订一份书面合同，在合同中清晰地明确双方的权利义务，包括宅基地的具体位置、面积大小以及交易价格等关键信息。 另外，强烈建议你向当地的村集体进行备案，并且办理相关的变更登记手续。通过这样的方式，能够最大程度地保障你在使用宅基地过程中的合法权益。但需要特别提醒的是，宅基地的交易始终存在一定的风险，所以在整个过程中务必保持谨慎，仔细考量每一个细节，以免给自己带来不必要的麻烦。山东法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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