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解除合同

[律师回复] 解除合同分协商解除和法定解除。协商解除就是双方商量好解除；法定解除是在出现法定情形，像对方根本违约等情况时可解除。若要解除合同，先看合同有无约定解除条件，有约定按约定来。没约定的话，可和对方沟通协商，能达成一致就签解除协议；若对方违约导致合同目的无法实现，可书面通知对方解除。

吴亮律师

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物业用房出售合同需要注意哪些法律条款？

[律师回复] 签物业用房出售合同，首先要明确房屋产权清晰无纠纷，确保卖方有合法处置权。价格条款要明确，包括总价、付款方式和时间。交付条款写明交付时间、标准和相关手续。违约责任要详细，对双方违约情形和责任承担有明确约定。此外，要注意合同中的保密、通知等附属条款。若有疑问，可找专业人士审查合同。

吴亮律师

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