合同事务 法律问答
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合同解除后是否要返还货款[律师回复] 1.合同解除后通常要返还货款，但具体需依实际情况判断。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施并索赔。 2.若合同因一方违约解除，违约方需返还已收货款，造成损失的要赔偿。比如一方未按合同约定交付货物导致合同解除，违约方应返还对方支付的货款并承担对方的损失。 3.双方协商一致解除合同，应按约定返还货款。双方达成解除协议时，明确了货款返还方式和时间，就应依约执行。 4.因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，且双方无过错，应按公平原则结合实际确定是否返还及返还比例。如因自然灾害导致合同无法履行而解除，需综合考虑双方损失等情况确定货款返还事宜。律图山东
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解除合同后保证金退还方式是怎样[律师回复] （一）合同有约定时，双方严格按照合同中约定的保证金退还时间、方式等内容执行，比如按约定的转账方式在指定期限内转至指定账户。 （二）合同未约定的，当事人先自行协商确定退还方式，像现金、转账等。 （三）协商不一致，可寻求第三方进行调解，确定退还方式。 （四）若前面途径都行不通，权益受损方可以向法院起诉，由法院判决退还方式和时间，主张退还方要提供交付保证金的证据，如转账记录、收据等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。律图滨州
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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