婚姻家庭 法律问答
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起诉离婚一方不同意财产如何分配[律师回复] 1.起诉离婚时一方不同意财产分配，法院会依据法律规定与实际情况进行判决。夫妻共同财产原则上均等分割，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，可少分或不分。 2.法院先界定夫妻共同财产范围，婚姻存续期间所得财产一般属共同财产。此外，还会考虑财产来源、出资情况、双方贡献等因素，如一方婚前出资购房婚后共同还贷，会综合出资比值确定补偿数额。涉及夫妻共同债务，也会一并处理。 3.建议当事人在婚姻中注意保留财产相关证据，如出资证明、财产交易记录等。若发现对方有损害共同财产行为，及时向法院反映。在处理共同债务时，要明确债务的性质和用途。律图山东
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离婚时宅基地房产如何分割[律师回复] 法律分析： （1）宅基地房屋为一方婚前建造且登记在其名下，依法律规定，此乃婚前个人财产范畴，离婚时不参与共同财产分割，归该方独自所有。 （2）婚后夫妻共同建造的宅基地房屋，即便仅登记在一方名下，基于婚姻关系存续期间共同付出劳动与资金，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商分割；协商无果时，可诉至法院，法院会综合考量多种因素后公平判决。 （3）当一方家庭共同参与建房时，房屋性质更为复杂，涉及家庭共有财产。这种情况下，需先进行析产程序，明确夫妻共同享有的部分，之后再进行离婚分割。 提醒： 处理宅基地房产分割，务必留意房产性质、建造时间与各方贡献，情况复杂建议咨询专业法律人士。5解答 3.3w浏览
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夫妻共有房屋一方出卖有法律效力吗[律师回复] 夫妻共有房屋出卖效力分情况而定。若双方共同签字或一方受委托出售，合同有效，因为共同共有人处分共有财产需全体同意，这种情况符合规定。 1.若一方擅自出卖，第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记，合同有效。另一方不能追回房屋，但可向擅自处分方索赔。这保障了善意第三人权益和交易安全。 2.若第三人非善意，或未完成产权登记，且另一方不同意出售，合同效力可能被否定。这是为了保护共有人的合法权益。 建议夫妻在处理共有房屋时尽量达成一致，避免擅自处分。若遇到一方擅自出卖情况，权益受损方可及时咨询专业人士，通过合法途径维护权益。律图山东
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拆迁中离婚了怎么分配[律师回复] 法律分析： （1）对于拆迁房屋性质的判定是关键。若为一方婚前个人财产，其拆迁补偿性质不变，仍归个人。这体现了对婚前财产权益的保护。 （2）当拆迁房屋属于婚后共同财产时，拆迁补偿自然成为夫妻共同财产。在分割上，尊重双方协商意愿，这是意思自治原则的体现。协商失败时，法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障了弱势群体的权益。 （3）涉及人口安置因素时，有份额的一方有权获得相应补偿。这是对基于人口因素所产生权益的认可。 提醒： 处理拆迁补偿分配问题，首先要明确房屋性质。涉及人口安置时注意自身份额。若有争议，及时收集证据，必要时借助法律途径解决。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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