征地拆迁 法律问答
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抽水蓄能水库拆迁时补偿方式是什么[律师回复] （一）若倾向于资金灵活支配，可选择货币补偿。在选择货币补偿时，要关注房地产市场评估价格的合理性，可要求拆迁方提供评估依据和过程。 （二）若想拥有稳定居住场所，产权调换是不错的选择。需注意调换房屋的区位、质量、面积等是否符合自身需求，同时明确拆迁房屋评估价和调换房屋市场价的结算方式。 （三）若自身需求多样，可选择货币补偿与产权调换结合的方式。根据实际情况合理分配货币补偿和产权调换的比例。 （四）无论选择哪种补偿方式，都要关注当地政府制定的具体补偿方式及标准，确保自身权益得到保障。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。律图滨州
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国家对农村商铺拆迁怎么补偿[律师回复] 结论： 农村商铺拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失补偿，补偿方式有货币补偿和产权调换，认为补偿不合理可协商，协商不成可复议或诉讼维权。 法律解析： 依据相关法律，农村商铺拆迁补偿是多维度的。被征收房屋价值补偿依据商铺的区位、用途、建筑面积等评估确定，能保障商铺本身的价值。搬迁、临时安置补偿可弥补拆迁带来的搬迁和安置费用支出。停产停业损失补偿根据商铺此前效益和停业期限确定，保障了因拆迁导致的经营损失。补偿方式上，货币补偿给予一次性补偿款，产权调换提供新商铺，被拆迁人可根据自身需求选择。若被拆迁人觉得补偿不合理，先与拆迁方协商是合理途径，若协商无果，行政复议和行政诉讼是法律赋予的维护权益方式。若在农村商铺拆迁补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图山东
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补偿费用测算有哪几种方式[律师回复] 法律分析： （1）民事侵权领域的补偿费用测算方式具有针对性。实际损失法关注受害人的直接和间接经济损失，能全面衡量侵权行为带来的经济影响，确保受害人得到合理补偿。例如财物损坏需修复，以及因误工导致收入减少等情况都涵盖在内。 （2）恢复原状费用法适用于可修复的损害情形，以恢复到损害前状态所需费用确定补偿额，旨在让受损事物尽可能恢复原有状态。 （3）征收补偿方面，市场比较法以类似房地产市场交易价格为参照，能反映被征收房屋的市场价值。收益法针对有收益的不动产，通过预测未来收益折现来测算，体现了不动产的潜在价值。成本法考虑重新建造或购置同等效用全新资产的成本并扣除折旧，能合理确定补偿费用。 提醒： 不同补偿类型的测算方式复杂，实际情况可能更具特殊性，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。律图山东
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征地补偿的计算方式是什么[律师回复] 法律分析： （1）征地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等多项内容。土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定公布区片综合地价来确定，制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件等因素，且至少每三年调整或重新公布一次，以适应土地价值的变化。 （2）地上附着物和青苗等的补偿标准，由省级行政区制定，这是考虑到不同地区的实际情况差异。 （3）被征地农民的社会保障费用主要用于其养老保险等社会保险缴费补贴，其筹集、管理和使用办法也由省级行政区制定，保障了被征地农民的长远生计。 （4）计算补偿金额时，要依据当地公布的区片综合地价及相关补偿标准，结合被征土地面积、地上附着物和青苗情况等具体确定。 提醒：各地征地补偿标准有差异，被征地者要及时关注当地政策更新，遇到复杂情况建议咨询专业人士分析。律图滨州
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