建设工程纠纷 法律问答
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建设单位解除合同后该做些什么[律师回复] 法律分析： （1）书面通知义务是建设单位解除合同的首要程序，明确原因和时间能保障施工单位知情权，避免后续争议。 （2）清算工作是关键环节，对已完工程验收结算并支付工程款是建设单位基本义务，扣除质量问题修复费用符合公平原则。 （3）处理施工现场，要求施工单位撤离人员和设备，做好交接管理，能保障施工现场秩序和安全。 （4）保存合同解除相关文件资料，是应对可能纠纷的重要措施，为解决争议提供证据支持。 （5）承担赔偿责任体现了公平原则，建设单位因解除合同造成施工单位损失，除法定或约定免责外需赔偿。 （6）办理合同解除备案手续，符合行政管理要求，能避免因手续不全带来的法律风险。 提醒：建设单位解除合同务必严格按流程操作，注意保留各项证据，不同情况处理方式有别，建议咨询专业法律意见。律图山东
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建设工程可得利益认定方式是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）建设工程可得利益认定中，可预见规则是重要考量因素，违约方在缔约时需对可得利益损失有预见，这为损失认定划定了基本范围。 （2）对比法是计算可得利益损失的有效方式，通过参考类似工程的利润率等，能直观地确定受害方在相同条件下应获取的利益。 （3）差额法通过对比损害行为发生与未发生时受害方的财产状况，精准计算可得利益损失。 （4）合同约定具有重要作用，在不违法的情况下，应依合同约定认定可得利益。 （5）认定时需排除受害方自身过错扩大的损失，并扣除获取可得利益的成本，保证认定的客观性。 （6）证据是认定可得利益的关键，受害方需对可得利益的存在及数额进行举证。 提醒：建设工程可得利益认定复杂，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。律图山东
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