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公证后未过户怎么处理
[律师回复] 公证仅证明相关事项的真实性与合法性,不具备产生物权变动的效力。以房屋等不动产为例,公证后若未过户,依据《民法典》,不动产物权的设立、变更、转让及消灭,须经依法登记才发生效力,未经登记则不生效。 1. 若要完成物权转移,需按规定准备材料,像身份证明、公证文书、产权证明等,再向不动产登记部门申请过户登记。 2. 若因对方不配合等致使无法过户,可依据公证内容与相关法律规定,先尝试与对方协商,要求其履行协助过户义务;若协商无果,可通过诉讼方式,借助法律强制力保障自身权益,促使对方配合完成过户手续。
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存款无法确认数额如何立遗嘱
[律师回复] 若存款数额没法确认,立遗嘱时可以这样做: 1. 清楚表明要对这数额不确定的存款进行安排。比如可以写“本人在某银行账户里的存款,不管具体有多少,都由[遗嘱继承人]来继承”。 2. 在遗嘱里写清楚这个账户的相关信息,像开户银行是哪家、账号是多少等。这样后续要确定存款数额时,就有依据了。 不过要留意,要是后面还是没办法准确知道存款数额,那就可能会产生法律纠纷。 立遗嘱的时候,最好有两个以上的见证人在场,这样能保证遗嘱是真实合法的。要是条件允许,还可以对遗嘱进行公证,让它的法律效力更强。 总之,碰到这种存款数额不确定的情况,立遗嘱时要尽量把自己的意愿表达得清楚、详细一些,免得出现法律方面的问题。
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遗嘱没有保留继承人的必要份额是什么
[律师回复] 关于遗嘱没有保留继承人必要份额这个事儿,主要有下面这些要点: 一、法律规定 咱们国家的法律是有明确要求的,遗嘱得给那些缺乏劳动能力同时又没有生活来源的继承人留下必要的遗产份额。为啥要有这样的规定?其实就是为了保障这些特殊继承人的基本生活权益,让他们在失去亲人后,生活也能有基本的保障。 二、具体情形 这里说的“缺乏劳动能力”,一般就是因为身体方面的原因,自己没办法通过劳动去挣到维持生活需要的钱。比如说残疾人,他们身体有残疾,行动或者工作都不方便;还有那些得了很严重的疾病,没办法正常去工作的人。而“没有生活来源”,通常就是指没有稳定的收入,也没有什么财产可以用来维持生活。 三、法律后果 要是遗嘱里没有给这类特殊继承人留下必要的份额,那在处理遗产的时候,就得先给他们留出必要的财产。等这部分留好了,剩下的财产才可以按照遗嘱里确定的分配原则去处理。也就是说,就算遗嘱里有其他的分配安排,也得把这些特殊继承人的必要保障放在心上,不能忽略了他们的权益。 总之,遗嘱的制定要符合法律规定,充分考虑到特殊继承人的情况,这样才能保证遗产分配的公平合理,让每一个继承人的权益都能得到保障。
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赔偿金继承人怎样分配财产
[律师回复] 赔偿金的分配有这么几个要点,咱们来具体看看: 1.先确定赔偿金的性质。赔偿金它不属于遗产,不过,在分配的时候可以参照遗产分配的原则来处理。 2.明确一下分配的主体。一般来说,是由死者的近亲属来分配赔偿金。这里面包括死者的配偶、父母、子女等等。 3.尝试协商分配。首先,各个继承人之间可以坐下来一起商量一个分配的方案。要是大家能够协商达成一致,那就按照协商出来的结果去分配,这其实是一种比较理想的分配方式。 4.遵循均等分配原则。要是协商不成,那通常情况下就按照均等的原则来分配。不过在分配的时候,还得考虑一些因素,比如说和死者生前共同生活的紧密程度,还有对死者经济上的依赖程度等。打个比方,如果死者生前是和配偶一起生活的,而且配偶在经济上很依赖死者,那在分配的时候,配偶就可以适当多分得一些。 5.特殊情况要照顾。对于那些生活有特殊困难,同时又缺乏劳动能力的继承人,在分配赔偿金的时候,应该给予一定的照顾。比如说有的继承人身体有残疾,没办法正常工作,生活也比较困难,这种情况下在分配时就要多考虑考虑他们。 总之,赔偿金的分配要综合考虑各种情况,既要遵循一定的原则,也要考虑到实际的困难和需求,这样才能让分配更加合理、公平。
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遗嘱成立的必要条件是什么
[律师回复] 遗嘱要想成立,需要满足下面这些必要条件: 1.遗嘱人得有遗嘱能力。也就是说,在立遗嘱的时候,遗嘱人必须是完全民事行为能力人,得能够清楚、正确地表达自己心里的想法。要是一个人没有行为能力,或者只有限制行为能力,那他立的遗嘱是没有法律效力的,是不算数的。 2.遗嘱得是遗嘱人真实意思的体现。遗嘱反映的必须是遗嘱人内心真正的意愿。要是遗嘱是在被人欺诈或者胁迫的情况下立的,那这样的遗嘱就是无效的;要是有人伪造遗嘱,那这个伪造的遗嘱肯定也不能算数;要是遗嘱被人篡改了,那被篡改的这部分内容同样是无效的。 3.遗嘱的内容要合法。遗嘱里写的东西不能违反法律、行政法规里面那些强制性的规定,也不能违背公序良俗。打个比方说,遗嘱不能去处分属于别人的财产,这就是不合法的。 4.遗嘱的形式得符合法律的规定。常见的遗嘱形式有好几种,像自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱还有公证遗嘱等等。而且不同形式的遗嘱,法律对它们都有各自不同的要求。 只有把上面这些条件都同时满足了,遗嘱才能够成立,并且具有法律效力。这样一来,遗嘱才能按照立遗嘱人的意愿去执行,保障相关的权益。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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