征地拆迁 法律问答
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父亲再婚后农村宅基地要怎么分[律师回复] 结论： 农村宅基地不能继承分割，地上房屋可继承。父亲再婚前建成的宅基地房屋属其个人财产，去世后有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱由第一顺序继承人共同继承，含再婚配偶。再婚后新建或翻建部分属夫妻共同财产，先分配偶部分，剩余按规则继承。本集体经济组织成员可继承房屋并获宅基地使用权，非本集体经济组织成员可继承房屋但有使用限制，房屋坍塌后宅基地由集体收回。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，农村宅基地所有权归集体，其性质决定不能继承分割，但地上房屋作为公民的合法财产可以继承。对于父亲再婚前建成的房屋，属于其个人财产，去世后进入继承程序，遗嘱继承优先于法定继承，没有遗嘱时第一顺序继承人共同继承，再婚配偶作为配偶同样享有继承权。若再婚后对房屋有新建或翻建，新建或翻建部分因涉及夫妻共同投入，属于夫妻共同财产，需先分割出配偶的部分，剩余部分才开始继承。对于继承人是否为本集体经济组织成员，法律有不同规定，旨在保障集体土地的合理使用和分配。如果在继承房屋及宅基地使用方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。平台精选咨询...
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有营业执照的宅基地能获多少补偿[律师回复] 法律分析： （1）有营业执照的宅基地补偿包含两大部分，宅基地补偿归村集体，后续村集体会再分配给村民，而地上房屋等附着物补偿归所有者，这明确了不同部分补偿的归属。 （2）因房屋用于经营且有营业执照，除常规补偿外，还存在获得停产停业损失补偿的可能性，这是对经营者额外的补偿考量。 （3）补偿金额受多种因素影响，像当地补偿政策、宅基地及房屋面积、经营情况等。并且不同地区补偿标准差异显著，如一线城市和偏远地区。 （4）若要确定具体补偿数额，需参考当地政府公布的征收补偿方案，可向当地自然资源部门或征收部门咨询详细标准。 提醒： 各地补偿政策和标准有别，遇到补偿问题时，建议及时咨询专业人士，以确保自身权益得到合理保障。律图法律顾问...
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农村宅基地民事纠纷哪解决[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是农村宅基地民事纠纷的首选途径。纠纷当事人可自主针对争议问题展开沟通，在平等自愿基础上达成一致协议，该方式处理效率较高，且能避免矛盾激化，维护当事人间的良好关系。 （2）协商不成时，可申请调解。当事人可向村民委员会或乡镇人民政府等机构提出调解申请，这些机构会依据相关规定和实际情况，引导双方沟通，促成和解。 （3）调解无果的，可申请仲裁。当事人可向农村土地承包仲裁机构提交仲裁申请，仲裁机构会根据事实和法律作出裁决，其裁决具有法律效力。 （4）对仲裁结果不服的，当事人可在规定时间内向人民法院起诉；也可不经仲裁，直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，由法院依法审理并作出判决。 提醒： 处理农村宅基地民事纠纷时，当事人应优先尝试协商或调解，若需通过仲裁或诉讼解决，需准备好宅基地使用证等相关证据材料，必要时咨询专业法律人士获取帮助。本地优选咨询...
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