婚姻家庭 法律问答
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3个继承人2个卖房一个不卖该怎么办[律师回复] （一）明确房屋共同共有性质下，任何共有人都不可私自卖房。想卖房的两个继承人要清楚擅自处分是不被允许的，得尊重不同意卖房继承人的权利。 （二）积极协商，诚恳地向不同意卖房的继承人说明卖房的好处及必要性，尝试达成一致意见。 （三）若协商无果，就向法院提起析产诉讼。准备好相关证据，比如对房屋的出资凭证等，以便法院更好判断。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。5解答 4.5w浏览
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被继承人的收益是否属于遗产[律师回复] 1.一般来说，被继承人通过合法途径获取的收益属于遗产范畴。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，像工资、投资、知识产权等收益，只要符合法律规定，都可认定为遗产。 2.认定遗产需满足两个条件，一是财产为被继承人个人所有，二是来源合法。若涉及共有财产，如夫妻共同财产，要先分割出被继承人的部分；来源不合法的收益不能作为遗产。 3.继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承处理。 解决措施和建议：在处理遗产时，应先明确财产的归属和来源，确定是否为被继承人的个人合法财产。涉及共有财产时，及时进行分割。同时，要妥善保管遗嘱，确保继承程序合法有序进行。5解答 4.3w浏览
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出嫁的女儿能有继承权吗[律师回复] （一）对于有意愿主张自己继承权的出嫁女儿，如果父母没有遗嘱，在法定继承情况下，可依据上述法定继承规则参与遗产分配。若自身属于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的情况，可争取多分遗产；若尽了主要扶养义务，同样可争取多分。 （二）要是有其他继承人存在不尽扶养义务的情况，出嫁女儿可提供证据，要求其不分或者少分遗产。 （三）倘若父母立有遗嘱，出嫁女儿需先确认遗嘱是否合法有效。若有效，按遗嘱执行；若存在问题，可通过法律途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。5解答 3.9w浏览
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民法典资产继承有哪些条件[律师回复] （一）确定被继承人状态，通过医院证明、法院宣告等方式明确被继承人自然死亡或宣告死亡事实。 （二）清查遗产，全面梳理被继承人财产，核查财产来源合法性，对权属不明财产申请法院判定。 （三）确认继承人资格，依据法定范围确定继承人，排查继承人是否有丧失继承权行为。 （四）审查遗嘱和遗赠扶养协议，若存在，查看形式和内容是否合法合规。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。律图河南法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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