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我二处宅基地盖了房,能否地与房一起卖掉?
[律师回复] 一般情况下,宅基地不能单独买卖,农村房屋可以在本集体经济组织内部成员间转让。你有两处宅基地,若符合“一户一宅”规定,多余的宅基地不能随意买卖。如果想处理,首先可在本集体经济组织内找合适人转让房屋,实现地随房走,但要确保对方符合申请宅基地条件。若不符合规定私下交易,合同可能无效,会有风险。
吴亮律师
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拆迁协议上可以写哪些人的名字?
[律师回复] 拆迁协议上能写的名字通常是被拆迁房屋的所有权人,也就是房产证上登记的产权人。要是房屋存在共有情况,所有共有人名字都要写。此外,若产权人去世,其合法继承人名字可列入。要是产权人委托他人处理拆迁事宜,受托人名字也可能写上。解决方案就是先明确房屋产权归属和相关权益人,再把对应名字写进协议,避免后续纠纷。
吴亮律师
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