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房子无宅基地证可否强拆
[律师回复] 没有宅基地证的房子不能一概而论地拆除。无证房屋形成原因复杂,因历史遗留、政府管理等客观因素未办证的,不能随意认定违建拆除;合法建造但未办证且符合建房规划和用地政策的,应引导补办证件。 解决措施和建议如下: 1.政府部门对因客观因素未办证的房屋进行全面梳理,建立档案,明确这些房屋并非违建,保障居民权益。 2.对于符合建房规划和用地政策却未办证的房屋,简化补办证件流程,提供指导和服务,加快推进证件补办工作。 3.行政机关处理违建房屋时,严格遵循法定程序,做好调查认定工作,充分保障当事人陈述、申辩等权利,经催告仍不拆除的,再依法强制拆除。
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钉子户法院能强拆吗
[律师回复] 结论: “钉子户”房屋在拆迁基于公共利益,拆迁方手续合法且补偿合理,被拆迁人不搬迁、不复议或诉讼时,法院可强制拆除;若拆迁不合法、补偿不合理,法院不会支持强拆。 法律解析: 依据《中华人民共和国行政强制法》等相关法律,为了公共利益的拆迁,拆迁方需依法办理审批手续并给予合理补偿安置。被拆迁人若在规定期限内既不搬迁,也不申请行政复议或提起行政诉讼,拆迁方有权向法院申请强制执行,法院审查符合规定会裁定准予执行并组织强拆。但要是拆迁本身不合法,或者补偿不合理,法院是不会支持强制拆除行为的。被拆迁人面对不合理情况,可通过申请行政复议、提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。如果您在拆迁过程中遇到类似问题,对相关法律规定存在疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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什么情况下会引起司法强拆
[律师回复] (一)被征收人若不想面临司法强拆,应在法定期限内及时行使权利,如对征收决定、补偿决定有异议,可申请行政复议或提起行政诉讼。 (二)若认为征收决定或补偿决定不合理,要收集相关证据,通过合法途径维护自身权益,积极与征收方协商争取合理补偿。 (三)征收方要严格履行法定程序,确保征收决定、补偿决定合法合理,保障被征收人合法权益。 《中华人民共和国行政强制法》第五十三条规定,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。
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强拆案法院驳回后多久法院就不管了
[律师回复] 强拆案被法院驳回,并非法院就不管了。要是因程序或证据问题被驳回,在法定起诉期内,当事人补充好相关内容后能再次起诉,法院会重新审查受理。 一般行政诉讼一审普通程序,起诉期限是知道行政行为之日起六个月内;经复议的,是收到复议决定书或复议期满之日起十五日内。 特殊情况,不动产案件自行政行为作出超二十年,其他案件超五年起诉,法院才不受理。只要在法定起诉期内且符合条件,再次起诉法院会依法处理 。
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老弟俩都是三代人'一宅:和气分开,老伴重残,农民… 在外康复,老家房子"被窗堵死'进门路。是荒地'常年种瓜'种菜'乡村无任何通知,用铲车进门路。挖断' 窗堵死'老伴有家难生存'。望有志之士'化 解'矛盾'我有 错就纠'当个老实人。
[律师回复] 这种情况可先与乡村沟通协商,若不行,收集证据通过法律途径解决,要求恢复原状并赔偿损失。
吴亮律师
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法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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