建设工程纠纷 法律问答
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建筑施工合同纠纷起诉需哪些材料[律师回复] 法律分析： （1）主体资料是诉讼的基础，只有确定了原被告主体资格，法院才能准确受理案件，确保诉讼程序的正常开展。 （2）证据材料至关重要。建筑施工合同文本明确了双方的权利义务，是判断责任归属的重要依据；工程图纸、施工记录等能展现施工全貌，为查明事实提供支撑；工程验收报告和结算凭证直接关系到工程款的结算；往来函件等则反映了双方的沟通情况，有助于还原纠纷产生的过程。 （3）起诉状是表达诉求的关键文件，清晰写明原被告信息、诉讼请求以及事实与理由，能让法院快速了解案件核心。 （4）其他可能涉及的证据，如质量鉴定报告、证人证言等，可根据具体纠纷情况补充，进一步增强证据的证明力。 提醒： 准备材料时要确保真实性和完整性，不同的建筑施工合同纠纷情况各异，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
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工程合同终止后赔偿金额怎样计算[律师回复] 工程合同终止后赔偿金额计算要结合合同约定与法律规定。若合同有明确赔偿约定，就按约定执行，比如约定违约方在合同终止时支付一定违约金或按损失比例赔偿。 若合同未约定赔偿方式和金额，赔偿范围应等同于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，且不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 损失计算可从直接和间接损失两方面着手。直接损失涵盖已完工未支付工程款、工程采购材料设备费用等；间接损失如预期利润损失。主张赔偿时需提供相关证据证明损失数额。 解决措施与建议： 1.签订合同时明确赔偿条款，避免后续纠纷。 2.发生违约时及时收集直接和间接损失的证据。 3.若对赔偿有争议，可通过协商或法律途径解决。平台精选咨询...
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哪个法院负责管辖建设工程合同纠纷[律师回复] 结论： 建设工程合同纠纷适用专属管辖，应向建设工程所在地的人民法院提起诉讼，当事人不得通过协议管辖变更。 法律解析： 依据民事诉讼法及相关司法解释，建设工程施工合同纠纷等与建设工程相关的合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。而不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖，建设工程所在地就是该不动产所在地。所以，建设工程合同纠纷不适用一般合同纠纷的地域管辖规则，只能由建设工程所在地的人民法院管辖，并且当事人不能通过协议管辖来改变专属管辖的法院。如果遇到建设工程合同纠纷方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，我也随时可以为大家提供专业的法律分析和建议。平台优选咨询...
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施工损害赔偿协议应该怎样去签订[律师回复] 1.签订施工损害赔偿协议要全面严谨，从协议主体到争议解决方式各方面都需明确规范，以保障双方权益、避免后续纠纷。 2.具体注意要点如下： -明确协议主体，施工方与受损方要有完全民事行为能力，详细载明双方姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码等身份信息。 -详细列明损害事实，涵盖损害发生的时间、地点、原因，受损财产具体情况或人身损害程度，并附上相关证据材料清单，如现场照片、评估报告、医疗记录等。 -确定赔偿内容，明确赔偿项目，像财产修复费、医疗费、误工费等，还有计算标准及总额，支付方式可选择一次性支付或分期支付，同时明确支付期限及账户信息。 -划分责任，明确施工方的责任性质及比例，排除违法免责条款。 -约定生效条件，通常双方签字盖章即生效，也可约定公证来增强效力。 -设定违约责任，例如一方逾期支付赔偿款应承担的违约金计算方式。 -明确争议解决方式，可选择诉讼或仲裁途径。 3.解决措施和建议：协议内容要符合法律规定，双方需自愿签订，建议请专业律师审查条款，以确保协议合法有效、避免后续纠纷。律图专业咨询...
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建设单位解除合同后怎么办[律师回复] （一）按照合同约定处理相关事宜。若合同中对解除后的责任承担、费用结算等内容有明确约定，直接依照约定执行。 （二）及时通知施工单位。建设单位需向施工单位说明解除合同的原因及具体时间。 （三）处理已完成工程部分。组织对已完成工程进行验收，验收合格的，按合同约定支付相应工程款；验收不合格的，要求施工单位整改或由其承担修复费用。 （四）承担相应责任。若因建设单位自身原因解除合同，给施工单位造成损失的，需赔偿施工单位已投入的成本、预期可得利益等损失；若因施工单位违约导致解除合同，建设单位可追究其违约责任。 （五）妥善处理施工现场交接。双方需交接施工设备、材料等现场物品。 （六）解决纠纷途径。若双方协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。平台专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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