征地拆迁 法律问答
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国土所归属哪个管辖[律师回复] 结论： 国土所即自然资源所，受县级自然资源主管部门和乡镇人民政府双重管辖，该模式兼顾业务专业与地方实际管理需求。 法律解析： 根据相关法律法规，县级自然资源主管部门对自然资源所进行业务方面的指导与管理，旨在规范其工作流程、监督工作质量，使自然资源所严格执行自然资源管理的法律法规和政策，涵盖土地利用规划实施、耕地保护等工作。而乡镇人民政府从行政管理角度领导自然资源所，自然资源所配合乡镇政府开展各项工作，像参与乡镇建设规划、处理土地矛盾纠纷等。这种双重管辖模式集合了县级主管部门的专业指导和乡镇政府的地方实际管理优势，保障了自然资源管理工作的有效开展。如果大家在自然资源管理方面遇到法律问题，或者对双重管辖模式还有疑问，欢迎向专业法律人士进行咨询。律图河南法务
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非法转让集体土地追诉的时间是多久[律师回复] 结论： 非法转让集体土地行为，构成犯罪的追诉期限按法定最高刑分五年、十年、十五年、二十年；二十年以上须最高检核准。不构成犯罪的一般违法行为，行政处罚时效为两年，按行为发生或终了日计算。 法律解析： 依据相关法律规定，对于非法转让集体土地犯罪行为，追诉期限根据法定最高刑来确定不同时长，这是为了在合理期限内追究犯罪责任，维护法律权威和社会秩序。而对于不构成犯罪的一般违法行为，行政机关给予行政处罚的时效为两年，从违法行为发生之日起算，若行为有连续或继续状态则从终了日起算，这能促使行政机关及时履行职责，也保障了当事人权益。如果对非法转让集体土地行为的追诉期限和行政处罚时效等法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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非法占用农用地的追诉期该怎么算[律师回复] 结论： 非法占用农用地法定最高刑不满五年有期徒刑，追诉期限为五年，从犯罪之日起算，犯罪有连续或继续状态的从行为终了之日起算；若追诉期内又犯罪，前罪追诉期限从犯后罪之日起重新计算。 法律解析： 依据《中华人民共和国刑法》规定，对于法定最高刑不满五年有期徒刑的犯罪，追诉期限为五年。非法占用农用地就属于此类犯罪。当存在非法占用农用地的情况时，正常追诉期限从犯罪发生那天开始计算。但如果该犯罪行为呈现连续或者持续的状态，像持续多年非法占用土地，那么追诉期限就要从这种持续行为结束的那天开始算。并且，要是在追诉期限内犯罪人又实施了新的犯罪，之前非法占用农用地罪的追诉期限会从犯新罪的日期起重新计算五年。如果遇到非法占用农用地相关的法律问题，或者对追诉期限等规定存在疑问，可向专业法律人士详细咨询，以获取准确的法律建议和指导。平台精选咨询...
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解除不定期土地租赁需赔多少金额[律师回复] （一）首先明确合同约定情况。查看土地租赁合同中是否有关于解除合同赔偿的相关约定。若有约定，就按照约定处理赔偿事宜。 （二）若合同无约定赔偿： 1.出租方解除合同，应赔偿承租方因提前解约造成的实际损失，像未使用租赁期限内的装修残值损失、搬迁费用等。 2.承租方解除合同，需赔偿出租方重新寻找租客期间的租金损失。 （三）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图河南法务
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