婚姻家庭 法律问答
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婚前买的房子会成为共同财产吗[律师回复] 婚前购买的房子通常不属于共同财产。在法律层面，夫妻一方的婚前财产被认定为个人财产。如果没有特殊情形，其不会因结婚而变成共同财产。 一是双方可以约定将婚前房子变为共同财产，若没有这种约定，房子不会自动转变性质。二是婚后进行产权变更，这也是使婚前房子成为共同财产的特殊情况。还有婚后共同还贷的情况，此时对于共同还贷部分及其增值部分，离婚时另一方有权要求补偿，但房子本身还是婚前购买方的个人财产。 解决措施和建议：如果想让婚前房子成为共同财产，夫妻双方可以签订书面协议明确约定。若涉及婚后共同还贷，要保留好相关证据，以便在可能出现的离婚情况中保障自己的权益。5解答 4.9w浏览
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哥哥的财产怎么分割[律师回复] 财产分割确实要依据具体情形来操作。遗嘱存在时，遗嘱内容是分割财产的依据，这是因为遗嘱继承优先于法定继承。若没有遗嘱，法定继承开始，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，正常情况下是平均分割财产。不过有几种特殊情况：一是生活特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要给予照顾；二是对被继承人尽了主要扶养义务或者共同生活的继承人，可以多分；三是有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应不分或少分。要是涉及夫妻共同财产，得先划分出一半归配偶，剩下的一半再按照前面的规则分割。在实际操作中，必须结合实际证据与法律规定确定最终的财产分割方案。 解决措施和建议： 首先，要明确被继承人是否有遗嘱，若有则按遗嘱执行。没有遗嘱时，准确确定遗产范围，特别是区分夫妻共同财产。同时，要充分收集能证明继承人状况的证据，如生活困难、尽扶养义务等情况的证据，以便合理进行财产分割。5解答 3.1w浏览
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婚前我有20万婚后离婚怎么分财产[律师回复] 法律分析： （1）若20万为婚前个人财产且婚后未与夫妻共同财产混同，即未用于夫妻共同生活、共同投资等情况，离婚时该20万明确属于个人财产，无需分割，由所有者个人持有。 （2）若婚后将这20万用于夫妻共同生活，如购置家庭用品、共同经营生意等，导致该部分财产与夫妻共同财产难以分清，就可能被认定转化为夫妻共同财产。离婚时会依夫妻共同财产分割原则处理，一般均等分割，同时会适当照顾无过错方、抚养子女一方以及生活困难一方等。 提醒： 为避免婚前财产在婚后发生混同风险，建议保留好财产独立的相关证据。若对财产分割存在疑问，可咨询进一步分析。5解答 4.4w浏览
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老人生前财产分配不公平怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）遗嘱分配财产时，若遗嘱符合法定形式要件且体现老人真实意思表示，即便分配看似不公平，也是有效的，应按遗嘱执行。例如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日，满足这些条件的遗嘱通常会被认可。 （2）无遗嘱时按法定继承办理，同一顺序继承人份额一般均等，但特殊情况可适当多分，比如继承人生活有特殊困难又缺乏劳动能力。 （3）若继承人觉得分配不公且存在法定可撤销或无效事由，像遗嘱受胁迫订立，可向法院起诉，请求确认遗嘱无效或撤销，重新分配遗产。 提醒： 若遇遗产分配不公问题，要先确定是否有遗嘱及遗嘱有效性，再考虑相应法律途径，不同案情处理方式不同，建议咨询进一步分析。5解答 3.6w浏览
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父母房产离婚怎么分[律师回复] 法律分析： （1）房产明确登记在父母名下时，基于房产所有权归属以登记为准的原则，其产权属于父母，夫妻离婚时确实无权对该房产进行分割。例如父母自己出资购买并登记在自己名下用于自住的房产，就和夫妻财产无关。 （2）婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，这符合法律对财产归属的认定逻辑，离婚时另一方不能要求分割。 （3）婚后双方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房产，认定为夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 提醒： 涉及父母房产在离婚时的分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 4w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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