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房子无宅基地证可否强拆
[律师回复] 没有宅基地证的房子不能一概而论地拆除。无证房屋形成原因复杂,因历史遗留、政府管理等客观因素未办证的,不能随意认定违建拆除;合法建造但未办证且符合建房规划和用地政策的,应引导补办证件。 解决措施和建议如下: 1.政府部门对因客观因素未办证的房屋进行全面梳理,建立档案,明确这些房屋并非违建,保障居民权益。 2.对于符合建房规划和用地政策却未办证的房屋,简化补办证件流程,提供指导和服务,加快推进证件补办工作。 3.行政机关处理违建房屋时,严格遵循法定程序,做好调查认定工作,充分保障当事人陈述、申辩等权利,经催告仍不拆除的,再依法强制拆除。
5解答
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什么情况下会引起司法强拆
[律师回复] (一)被征收人若不想面临司法强拆,应在法定期限内及时行使权利,如对征收决定、补偿决定有异议,可申请行政复议或提起行政诉讼。 (二)若认为征收决定或补偿决定不合理,要收集相关证据,通过合法途径维护自身权益,积极与征收方协商争取合理补偿。 (三)征收方要严格履行法定程序,确保征收决定、补偿决定合法合理,保障被征收人合法权益。 《中华人民共和国行政强制法》第五十三条规定,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。
5解答
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宅基地被占了可以强拆吗,想了解需要准备哪些法律证据?
[律师回复] 宅基地被占不能强拆。需准备宅基地证等能证明权属的证据,通过合法途径如诉讼解决,不能私自采取强拆行为。
吴亮律师
4解答
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我想咨询一下宅基地问题
[律师回复] 宅基地问题比较复杂,要看具体情况。比如是否符合申请条件、面积是否合规等。可先确认自身情况,若有争议,可通过协商或法律途径解决。
吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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