征地拆迁 法律问答
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父亲再婚后农村宅基地要怎么分[律师回复] 结论： 农村宅基地不能继承分割，地上房屋可继承。父亲再婚前建成的宅基地房屋属其个人财产，去世后有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱由第一顺序继承人共同继承，含再婚配偶。再婚后新建或翻建部分属夫妻共同财产，先分配偶部分，剩余按规则继承。本集体经济组织成员可继承房屋并获宅基地使用权，非本集体经济组织成员可继承房屋但有使用限制，房屋坍塌后宅基地由集体收回。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，农村宅基地所有权归集体，其性质决定不能继承分割，但地上房屋作为公民的合法财产可以继承。对于父亲再婚前建成的房屋，属于其个人财产，去世后进入继承程序，遗嘱继承优先于法定继承，没有遗嘱时第一顺序继承人共同继承，再婚配偶作为配偶同样享有继承权。若再婚后对房屋有新建或翻建，新建或翻建部分因涉及夫妻共同投入，属于夫妻共同财产，需先分割出配偶的部分，剩余部分才开始继承。对于继承人是否为本集体经济组织成员，法律有不同规定，旨在保障集体土地的合理使用和分配。如果在继承房屋及宅基地使用方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。平台精选咨询...
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有营业执照的宅基地能获多少补偿[律师回复] 法律分析： （1）有营业执照的宅基地补偿包含两大部分，宅基地补偿归村集体，后续村集体会再分配给村民，而地上房屋等附着物补偿归所有者，这明确了不同部分补偿的归属。 （2）因房屋用于经营且有营业执照，除常规补偿外，还存在获得停产停业损失补偿的可能性，这是对经营者额外的补偿考量。 （3）补偿金额受多种因素影响，像当地补偿政策、宅基地及房屋面积、经营情况等。并且不同地区补偿标准差异显著，如一线城市和偏远地区。 （4）若要确定具体补偿数额，需参考当地政府公布的征收补偿方案，可向当地自然资源部门或征收部门咨询详细标准。 提醒： 各地补偿政策和标准有别，遇到补偿问题时，建议及时咨询专业人士，以确保自身权益得到合理保障。律图法律顾问...
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农村宅基地民事纠纷哪解决[律师回复] 法律分析： （1）协商解决是农村宅基地民事纠纷的首选途径。纠纷当事人可自主针对争议问题展开沟通，在平等自愿基础上达成一致协议，该方式处理效率较高，且能避免矛盾激化，维护当事人间的良好关系。 （2）协商不成时，可申请调解。当事人可向村民委员会或乡镇人民政府等机构提出调解申请，这些机构会依据相关规定和实际情况，引导双方沟通，促成和解。 （3）调解无果的，可申请仲裁。当事人可向农村土地承包仲裁机构提交仲裁申请，仲裁机构会根据事实和法律作出裁决，其裁决具有法律效力。 （4）对仲裁结果不服的，当事人可在规定时间内向人民法院起诉；也可不经仲裁，直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，由法院依法审理并作出判决。 提醒： 处理农村宅基地民事纠纷时，当事人应优先尝试协商或调解，若需通过仲裁或诉讼解决，需准备好宅基地使用证等相关证据材料，必要时咨询专业法律人士获取帮助。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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