婚姻家庭 法律问答
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婚前买房离婚分割怎么算[律师回复] 1.婚前买房离婚分割的确要分情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时不分割。这是因为财产的取得和登记都在婚前，能明确为个人所有。 2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分补偿。这既保障了产权登记方对婚前出资及房产产权的权益，也兼顾了另一方的贡献。 3.婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，离婚通常按出资比值分割；若登记在一方名下，无约定且未登记方有出资证据，可能按共同共有分割。 建议夫妻婚前可签订财产协议明确房产归属和分割方式，减少离婚时的纠纷。同时，保留好购房出资等相关证据，维护自身权益。5解答 4.6w浏览
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经济纠纷引起的侵占他人财产会怎样判[律师回复] 法律分析： （1）侵占罪的核心在于非法占有特定财物。以非法占有为目的是主观构成要件，若只是正常经济往来中暂时保管财物，无非法占有的故意，则不构成此罪。 （2）侵占的对象明确为代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物。比如接受他人委托保管贵重物品，却私自据为己有，就可能涉嫌侵占。 （3）数额标准是判断是否构罪的关键。各地规定不同，达到相应标准才会以侵占罪论处。 （4）实务中，区分经济纠纷与侵占罪很重要。财产归属有争议不一定是犯罪，需具体分析。 提醒： 遇到类似情况，先理清纠纷脉络，收集有力证据。不确定是否构成犯罪时，可咨询专业法律人士，再决定走民事诉讼还是刑事报案途径。5解答 3.5w浏览
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离婚后因房产还起诉会怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）对于起诉分割离婚时未处理房产的情况，法院首先判定是否为夫妻共同财产。如果是，会从多方面考虑分割方式，例如购房时双方出资比值，这体现双方对房产的贡献程度；房产登记在谁名下，对分割有一定影响；以及婚姻存续时间长短等因素。 （2）起诉对已分割房产反悔时，若存在欺诈、胁迫等情形，法院会变更或撤销协议重新分割。这是为了保障当事人真实意愿和公平。而单纯不满分割结果且无正当理由，法院不予支持，维护既定分割的稳定性。 （3）涉及房产产权变更登记等执行问题起诉，法院会依法判决并督促相关方履行义务，确保法律裁决得以有效执行。 提醒： 离婚后房产起诉要准备充分证据，证明房产性质及自身主张，若对分割有异议需有正当合法理由。5解答 4.4w浏览
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