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不执行合同的情况下违约金赔多少
[律师回复] 1.违约金数额先看合同约定。若合同明确规定了数额或计算方法,通常按约定来。不过,若约定与实际损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.若合同没约定违约金,受损方可以要求违约方赔偿损失,包括履行合同能获得的利益,但不能超过违约方订立合同时能预见的损失。 3.司法实践里,法院会以实际损失为基础,结合合同履行、当事人过错和预期利益等因素,依公平和诚信原则判定。
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合同一方违约后赔偿的流程是什么
[律师回复] 1.收集证据:守约方收集合同文本、沟通记录、损失凭证等,证明合同存在、对方违约及自身损失。 2.发出通知:按合同约定或法律规定,书面通知违约方担责赔偿,明确金额与方式。 3.协商签约:若违约方认可,双方协商签赔偿协议,违约方按约赔偿。 4.仲裁或诉讼:若不认可,可仲裁或诉讼。仲裁依条款申请,诉讼向法院起诉,不履行裁决可申请强制执行。
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我那房子‘我没有房子。分期付款银河亚保证金在公司。买方提前发保证金拿出来。换完后,他让我退还保证金。公司不退。
[律师回复] 你好,请说一下你的具体情况。
郭鹏律师
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合同违约造成精神损害该如何赔偿
[律师回复] 一般合同违约主要赔偿财产损失,不支持精神损害赔偿,但当违约行为损害对方人格权且造成严重精神损害时是例外,受损害方选择违约之诉时可同时请求精神损害赔偿。 1.受损害方要获得精神损害赔偿,需举证证明违约行为损害其人格权并导致严重精神损害。所以受损害方平时应注意收集和保留相关证据,如医院诊断证明、心理咨询记录等能证明精神受损害的材料。 2.赔偿数额会综合多种因素确定。受损害方在主张赔偿时,要详细说明侵权行为的具体情况,以便更合理地确定赔偿金额。 3.若合同中事先约定了违约造成精神损害的赔偿方式和金额,且不违反法律强制性规定,可按约定处理。因此,在签订合同时,双方可根据实际情况对精神损害赔偿进行合理约定。
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合同解除了要怎么要求承担违约责任
[律师回复] 合同解除后追究对方违约责任,关键在于合同约定和证据收集。若合同有明确违约责任约定,按约定执行;因一方违约导致合同解除,守约方可要求违约方赔偿损失,赔偿额涵盖实际损失与可得利益,但不超违约方预见范围。 1.收集证据:守约方要收集能证明对方违约和自身损失的证据,如合同文本、沟通记录、费用票据等。 2.协商解决:双方先尝试就违约责任承担进行协商。 3.法律途径:若协商不成,守约方可向法院提起诉讼,或依据仲裁协议申请仲裁,以要求违约方担责。
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