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1月22号发生了出租屋洗衣机冻断裂漏水，泡了地板和电梯等，事发时一位租客在房间里，另一位和我则不在场，房东列出损失11000进行起诉，要求我们三个租客进行赔偿，我们有洗衣机龙头接口与水管断裂的取证照片以及房东违规改房间的照片视频，阳台也有地漏但未发挥排水作用，作为被告方怎样写答辩状，如何举证更有利于我，免责的可能性有多大，另房东还有押金以及多余房租未退还我如何争取，能否在此次诉讼中提及，请给出专业的法律回答[律师回复] 首先，针对房东起诉要求赔偿的问题，你们可以准备答辩状。在答辩状中，可以说明洗衣机冻裂是不可抗力因素导致，且你们已及时采取措施减少损失。同时，可以提出房东违规改造房间、阳台地漏未发挥作用等事实，这些都可能对损失的扩大有一定责任。关于举证，你们提供的照片和视频是有力证据，能够证明洗衣机冻裂的原因以及房东的过错。至于免责可能性，如果能证明你们没有过错，且房东存在过错，那么免责的可能性较大。其他方面，关于押金和多余房租未退还的问题，可以在此次诉讼中一并提及，要求房东返还。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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你好，我父亲4月10日晚上出海后遇难，截止到目前为止都没有找到人，去法院申请死亡，要派出所开具无生还可能的证明，但是派出所以没有看到落水的过程，不给开证明，怎么办呢，想了解3. 派出所为什么拒绝开具无生还证明？[律师回复] 首先，派出所拒绝开具无生还证明，可能是因为没有直接证据证明你父亲落水且无生还可能。其他方面，你可以收集一些间接证据，比如出海前的准备情况、天气状况、船只状况等，这些都可以作为辅助证明。再次，可以向法院说明情况，请求法院根据现有证据进行判断。最后，也可以咨询专业的法律人士，获取更详细的建议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·诉讼仲裁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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