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签了房屋买卖合同,我不想卖了,但合同条款上赔付双倍定金
[律师回复] 签了房屋买卖合同又不想卖,合同约定赔付双倍定金,那从法律上讲,对方有权要求你按约定执行。解决方案是和买家好好协商,看看能不能降低赔偿金额,争取达成新协议;若协商不成,就得按合同赔双倍定金,否则买家可能走法律途径,到时更麻烦。
吴亮律师
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第三人欺诈的利益合同在哪才有效
[律师回复] (一)受欺诈方应及时了解自身权益,在知道或应当知道撤销事由后,判断合同相对方是否知道或应当知道欺诈行为。 (二)若相对方不知且不应知欺诈行为,受欺诈方要注意撤销权的行使期限,重大误解情形需在九十日内行使,其他情形需在一年内行使,且自民事法律行为发生之日起五年内都可行使撤销权,若未行使合同有效。 (三)若相对方知道或应当知道欺诈行为,受欺诈方应积极行使撤销权,使合同自始无效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十九条规定,第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
荆门法务
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柴油买卖合同有效吗
[律师回复] (一)签订柴油买卖合同前,买方要核实卖方是否取得危险化学品经营许可证等相关资质,确保合同不违反法律强制性规定。 (二)签订合同时,双方应保证具有相应民事行为能力,意思表示真实,避免出现欺诈、胁迫、重大误解等情况。 (三)若发现合同存在可撤销情形,当事人应及时行使撤销权,维护自身权益。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
荆门法务
5解答
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买卖树木合同有效期是多久
[律师回复] 1.买卖树木合同有效期可由当事人自行约定,明确生效和终止时间。若未约定,合同依法成立时生效,至双方履行完义务、实现合同目的终止。无特别约定或法定情形,合同长期有效。 2.不过,当合同履行涉及诉讼,通常适用三年诉讼时效,从当事人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。一旦超过该时效起诉,对方提出时效抗辩,己方可能无法胜诉。 3.解决措施和建议:当事人签订买卖树木合同时,应明确约定合同有效期,避免后续争议。同时,在合同履行过程中,要密切关注自身权利,一旦发现权利受损,及时采取措施,在诉讼时效内主张权利,以保障自身合法权益。
湖北法务
5解答
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当合同被法院起诉无效时该如何解决
[律师回复] (一)确定合同无效主张合理性。若认为合同有效,收集能证明合同有效的证据,像双方真实意思表示、符合法定形式等方面的证据,在庭审时进行抗辩。 (二)若合同存在无效情形,依据法律规定,因合同取得的财产应返还,不能返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失,各方都有过错则各自担责。此时与对方协商财产返还、折价补偿和损失赔偿事宜,争取达成一致。 (三)若协商不成,等待法院根据具体情况判决。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
湖北法务
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