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离婚前需要把财产和孩子先分吗[律师回复] 法律分析： （1）财产分割层面，夫妻共同财产在法律上遵循离婚时均等分割原则。不过现实中情况复杂多样，比如存在隐藏、转移财产等行为。提前梳理共同财产范围与价值，能让双方清楚家底，协商出公平合理的分割方案。若缺乏这一步，离婚过程中可能因财产界定不明产生诸多争议。 （2）子女抚养问题上，抚养权归属与抚养费支付是关键。离婚前达成书面协议，明确子女生活安排与费用标准，能给子女稳定预期，减少父母矛盾对孩子的伤害。若协商无果，法院判决时会综合多方面因素，如孩子意愿、双方经济能力等。 提醒： 离婚前尽量就财产和子女抚养协商一致，若有疑问，建议咨询专业律师分析。恩施法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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