合同事务 法律问答
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买卖合同纠纷的管辖法院如何确定[律师回复] 法律分析： （1）买卖合同纠纷管辖法院确定的首要原则是尊重当事人约定。只要双方书面约定的管辖法院不违背级别管辖与专属管辖规定，那么该约定法院就是管辖法院，充分体现了意思自治。 （2）在无约定管辖的情况下，适用法定管辖规则。被告住所地法院有管辖权，这是常见的管辖连接点。 （3）合同履行地的确定较为关键。有约定履行地点的，依约定。无约定或约定不明时，按争议标的性质来判断：给付货币的，接收货币一方所在地；交付不动产的，不动产所在地；其他标的，履行义务一方所在地；即时结清合同，交易行为地为合同履行地。 提醒： 签订买卖合同时，可提前书面约定好管辖法院，但要留意不能违反级别和专属管辖规定。没有约定时，准确判断合同履行地对确定管辖法院很重要，建议必要时咨询专业法律意见。恩施法务
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合同中管辖约定不明会怎样处理[律师回复] （一）当合同中管辖约定仅指明由一方住所地法院管辖，且该住所地具体明确，那就按照这个约定来处理纠纷，直接向该方住所地法院起诉即可。 （二）要是约定了多个与争议有实际联系地点的法院管辖，这种约定是有效的，当事人有选择的权利，可从这些法院里挑选一个进行起诉。 （三）若管辖约定不明确，又不符合前面提到的有效情形，那就得依据法定管辖来确定法院。因合同纠纷起诉的，被告住所地或者合同履行地法院有管辖权。合同履行地要依据合同性质和履行情况等确定，比如争议是关于给付货币的，接收货币一方所在地就是合同履行地；要是交付不动产，不动产所在地就是合同履行地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。恩施法务
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保安合同刚签第二天不想干了会有什么后果[律师回复] 法律分析： （1）合同一旦签订便具备法律效力，签订后第二天不想干属于单方提前解约，构成违约事实。合同是对双方权利义务的明确约定，随意毁约破坏了合同的稳定性与严肃性。 （2）违约责任按照合同约定执行，违约金按约定比值或金额支付，实际损失赔偿需有相应证据支撑。像招聘、培训费用等，需保安公司提供合理票据来证明损失。 （3）存在法定可解除情形时，如受欺诈、胁迫订立合同，解除合同无需担责。这是法律对当事人合法权益的保护，防止不公平合同约束当事人。 提醒： 查看合同条款，明确自身权利义务；尝试与保安公司友好协商，降低违约不利影响。恩施法务
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