征地拆迁 法律问答
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父亲宅基地上儿子所建房屋归哪个[律师回复] 结论： 宅基地归农民集体所有，地上房屋归属分情况判断。本集体经济组织成员儿子合法出资建房，房屋一般归儿子；非本集体经济组织成员儿子建房需审查是否符合规定，不符合可能无法获完整产权；家庭成员有合法约定的按约定处理。 法律解析： 依据法律规定，宅基地的所有权属于农民集体。对于地上房屋归属，当儿子是本集体经济组织成员且合法出资建房时，其出资建设行为体现了对房屋的事实处分和支配，所以通常认定房屋归儿子。若儿子并非本集体经济组织成员，其建房行为需符合当地宅基地管理规定，不符合规定即便出资建造，也难以获得完整产权。另外，家庭成员间对房屋归属有合法约定的，按约定确定房屋归属，这是基于意思自治原则，只要约定不违反法律、行政法规强制性规定，就具有法律效力。如果您在宅基地及房屋归属方面存在疑问或遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。鄂州法务
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非法进入他人住宅会造成什么状况[律师回复] 结论： 非法进入他人住宅会产生民事、行政和刑事三方面后果。 法律解析： 从法律层面看，非法进入他人住宅侵犯了他人居住安宁权和隐私权，在民事上，住宅主人有权要求行为人停止侵害、赔礼道歉，若有财产损失还能主张赔偿。在行政方面，依据治安管理处罚法，尚不构成犯罪的非法侵入他人住宅行为，情节不同处罚不同，情节较轻的处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较重的处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。刑事上，情节严重的非法侵入他人住宅行为会构成非法侵入住宅罪，可处三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人员滥用职权犯此罪的，会从重处罚。 每个人的住宅都受法律保护，若遇到非法侵入住宅的情况，要及时通过法律途径维护权益。如果对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。荆门法务
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继承的房屋宅基地拆迁赔偿方式是什么[律师回复] 法律分析： （1）继承房屋后遇到宅基地拆迁，赔偿分为房屋补偿和宅基地使用权补偿两部分。房屋属于个人合法财产，拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿会综合考虑房屋结构、面积、新旧程度等因素确定金额；产权置换则是给予新的房屋。 （2）宅基地所有权归集体，使用权随房屋继承而获得。本集体成员作为继承人，可获得宅基地使用权补偿；非本集体成员通常只获得房屋价值补偿，宅基地补偿归集体。 （3）宅基地补偿方式包括货币补偿，按当地规定标准计算；在有条件的地区，还可重新安排宅基地建房。 提醒：不同地区拆迁补偿政策有差异，遇到拆迁时建议及时咨询，以便准确把握自身权益和应得补偿。恩施法务
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